海南2020年违建房怎么处理

摘要：海南海棠湾买房，1、根据土地管理法的相关规定，对于违建房有权要求对方在一定的限期内进行拆除，并且将土地恢复到原状。2、对于乡、镇人民政府还可以实施行政的处罚，责令其停止建设并且...

2020年违建房怎么处理 海南海棠湾二手房，海南岛海棠湾的房子都是无价的，海棠湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、根据土地管理法的相关规定，对于违建房有权要求对方在一定的限期内进行拆除，并且将土地恢复到原状。

2、对于乡、镇人民政府还可以实施行政的处罚，责令其停止建设并且还可以要求在限期当中将违建房给改正过来，如果是逾期不进行改正的话，则将被视为违建房并且进行拆除。

3、综上所述违建房的处理方式肯定是要对其进行拆除的，违建房的本身就是违反了法律的，所以一般在进行拆除之前，当地的管理部门肯定会先上门与违建的业主去进行一个协商，会先让你自行去拆除，假如说你自己在一个月之内还没有进行拆除的话，政府就会进行强制的拆除了，如果情节比较严重的话，还会对其进行拘留和教育，并还会要求缴纳一定的罚款，特别是农村的朋友在进行建房之前一定要向有关部门提出相关的申请，在申请通过的情况下才可以去搭建海南房子，不然的话就属于违建的行为了。

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款的规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑是不需要补偿。但是，不能据此认为，在拆除违法建筑的过程中就都没有任何赔偿问题了，违法建筑使用的材料如果是有独立存在的价纸，拆迁人是需要尽到妥善处置并保全的义务，所以在拆迁过程中要注意区分违章建筑和建筑使用的材料。因为某些违章建筑使用的材料从价纸上来说是可以独立存在的，违章建筑人对违章建筑使用的材料享有合法的财产权。

如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金，但出让年限还未到期时，拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。所以在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。

违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在，系违章建筑人的合法财产，依法应当受到保护。拆迁人在拆除违章建筑的过程中，不得侵犯违章建筑人的违章建筑内的合法财产权益，否则应当承担法律责任。故在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑内的财产。

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