别墅地下室算面积吗

摘要：海南三亚买房，别墅地下室算面积。按照新版《规范》，地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2 2米及以上的，应计算全面积;结构层高在2 2米以下的，应计算二分之...

别墅地下室算面积吗 三亚市房产网，海南岛三亚的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

别墅地下室算面积。按照新版《规范》，地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积;结构层高在2.2米以下的，应计算二分之一面积。

建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2.2米以下，也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.1米及以上的，应计算全面积;结构净高在2.1米以下的，应计算1/2面积。这样一来完全颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。

别墅百的面积不是一层的，也不是数层的，而是通过计算出来的建筑面积.一般建设物面积都用指建筑面积，无论是标价还是卖买，用套内面积那是特例.现派生出来的其他面积指标则明显有骗人成分.

当然，建筑面度积基本上就是等于数层面积的合计.

但也有个别计算特别的地方，如阳台的面积是按50%计的，即一平米阳台只计半平方米.飘窗台不问计.室内2.2米以上的隔层数二层计等.计算方法是根据国家建设部的<建筑工程量规则答>定的.

根据上述规则，一层120平米，二层就不一定是120平米，因为有阳台等因素.

买卖别墅当然是要看建筑面积，即数层的合计，版但由于别墅是高档住宅，面积大的不一定价高，还权是看占面积，整体的管理，周边环境，建设风格等，因素很多.

别墅一般是以整栋计价，不是简单地按建筑面积计的

三亚市买房优势：海南三亚买房，亚龙湾：被誉为三亚富人区，聚集众多国内外品牌酒店，旅游景点有亚龙湾森林公园（电影《非诚勿扰2》拍摄地）、亚龙湾海底世界等，此区域主推旅游地产，大部分房源产权在50年，洋房（两房户型）价格在400万左右一套，别墅总价在800万/套以上。