【海南亚龙湾房价】逾期交房违约金计算方法

摘要：海南亚龙湾新房，如果合同中约定了违约金，按照合同的约定执行。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，可以参照以下标准：逾期付款的，按照未付亚龙湾购房款总额，参照中国人...

逾期交房违约金计算方法 亚龙湾新房，亚龙湾买房前你对房子了解多少？亚龙湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为亚龙湾买房到底纸不纸呢？

如果合同中约定了违约金，按照合同的约定执行。

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，可以参照以下标准：逾期付款的，按照未付亚龙湾购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的海南房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。由此可以计算出违约金的金额。

1、买家可以要求退房，解除买卖合同。如果卖家逾期已经超过了合同中约定的三十日的期限，买家便有权要求退房，退还全部已经支付的费用并赔偿损失。

2、买家可以要求继续履行合同，并主张按照合同约定支付违约金。虽然房屋逾期交付，但不代表合同不能继续履行，买家可以选择继续履行合同，并要求开发商支付违约金。一般情况下，如果合同可以继续履行，则建议买家选择通过第二种方式，这样可以醉大程度的保护买家的合法权益。

逾期交房是指卖家没有在合同规定的交付使用期限内，将符合交付使用条件的房屋交给买家入住的行为。根据《合同法》第94条的规定：“出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付亚龙湾购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定除外。”可见，逾期交房会给买卖双方都带来不好的影响，因此需要谨慎对待。

亚龙湾楼盘排行

1、三亚地中海湾： 均价价格待定往期260万元/套元/㎡，三亚地中海湾位于三亚市海坡度假区新城西路，绿化率35%。

2、绿城海棠潮鸣： 均价55000元/㎡，绿城海棠潮鸣位于三亚海棠湾林旺出口。

3、中信南航大厦： 均价25000元/㎡，中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧，生活配套有中信银行(135米)农业银行(137米)工商银行(156米)人民银行(175米)。

4、擎天半岛滨海国际公寓： 均价23000元/㎡，擎天半岛滨海国际公寓位于三亚市友谊路与外贸路交界处，处于三亚城市规划的三亚湾“阳光海岸”风情景观带核心区域。，

5、中粮红塘悦海： 均价22000元/㎡，中粮红塘悦海位于三亚市天涯区红塘湾大道，绿化率40%。

6、嘉鹏25度海湾一号： 均价价格待定元/㎡，嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处，医院配套有独村卫生室(700米)南山花园卫生所(310米)；

7、中央公馆： 均价25000元/㎡，中央公馆位于三亚市天涯区解放一路120号，

8、绿地悦澜湾： 均价27000元/㎡，绿地悦澜湾位于海南省三亚市榆亚大道，产权年限70年。

9、中盟椰海国际： 均价23000元/㎡，中盟椰海国际位于中盟椰海国际，开发商是三亚海与华房地产开发有限公司（中盟集团旗下）。

10、凤凰华庭： 均价价格待定元/㎡，凤凰华庭位于三亚市凤凰路槟榔河旅游度假区内进一千米，容积率2.37。

亚龙湾独占优越自然资源的环境下，亚龙湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。