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海南亚龙湾购房|买亚龙湾二手房首付款是直接给卖家还是给银行?

编辑:臻房小喻日期:2020-05-09 09:10:24 浏览量(

摘要:海南海南亚龙湾楼盘,买二手房的首付是给卖家。但现在二手房交易可通过银行来做保,保证交易完成前的资金安全。这种类型是属于资金监管,正常是这样的。买方把首付款打到海南房产局指定的账号上面,...

买亚龙湾二手房首付款是直接给卖家还是给银行? 亚龙湾二手房,亚龙湾买房时,大家最关心的往往是亚龙湾房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

买亚龙湾二手房首付款是直接给卖家还是给银行?

买海南二手房的首付是给卖家。但现在海南二手房交易可通过银行来做保,保证交易完成前的资金安全。这种类型是属于资金监管,正常是这样的。买方把首付款打到海南房产局指定的账号上面,再过户,过户再贷款,等所有手续办好了,银行贷款下来后才能拿到这个全款。

海南二手房首付款

海南二手房按揭贷款流程

1、产权验证:

产权人及共有权人(卖方)、居间机构。

2、签署合同:

信贷员、居间机构、买卖双方。

3、填写合同:

整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同。借款人的收入证明不足够时,需提供共同借款人并开具收入证明。收入证明上的单位名称与申请表单位名称必须一致。

4、缴费义务:

收取费用预审通过后,通知客户交费。

5、产权过户:

①领3份亚龙湾房地产买卖契约,填写不签名,契约上面空白处需盖居间机构的公司章(或签名)。

②领取申报表填写出一个市场成交价(交海南房产证原件及身份原件)。③、交印花税,买卖双方的身份证原件及复印件,海南房产证原件及复印件,出具一票据交费,递回单(印花税按成价1%交)。

④办理买卖双方的身份证原件及复印件,海南房产证原件及海南房产证配图纸2张,当面验证及签字按手印,出一个受理凭证即领证通知单,海南房产证原件收回。

⑤凭证,领契费、交易费、登证费收据,去交费。

⑥5个工作日后,凭领证通知单、身份证原件及契税发票领取新海南房产证。

6、收费盖章:

①、拿到新海南房产证,传真评估公司出正式报告,备抵押用。

②、打印好的委托书连同借款合同、抵押合同(填好)送银行盖章。

7、资料归档:

资料归档原则上是:在房管局过户的,7天左右可以归档,都没有确切的时间;归档时需产权人带着原件身份证在房管局1楼13号窗口归档;归档后,方可办理抵押。

8、抵押手续。

9、银行放款:

银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、亚龙湾房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在海南二手房按揭转款确认书盖公章。

亚龙湾买房优势:亚龙湾气候温和、风景如画,这里不仅有蔚蓝的天空、明媚温暖的阳光、清新湿润的空气、连绵起伏的青山、千姿百态的岩石、原始幽静的红树林、波平浪静的海湾、清澈透明的海水,洁白细腻的沙滩以及五彩缤纷的海底景观等,而且八公里长的海岸线上椰影婆裟,生长着众多奇花异草和原始热带植被,各具特色的度假酒店错落有致的分布于此,又恰似一颗颗璀璨的明珠,把亚龙湾装扮的风情万种、光彩照人。,亚龙湾房地产

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