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三亚市二手房——物业是哪个部门监管的

编辑:臻房小潘日期:2020-05-09 09:10:34 浏览量(

摘要:三亚房产,物业公司归中华人民共和国住房和城乡建设部下属的,各省市的住房和城乡建设委员会管理。根据中华人民共和国住房和城乡建设部内设机构的职责来看,物业公司由“三亚房地产市场监...

物业是哪个部门监管的 海南三亚房价,三亚买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

物业是哪个部门监管的

物业公司归中华人民共和国住房和城乡建设部下属的,各省市的住房和城乡建设委员会管理。根据中华人民共和国住房和城乡建设部内设机构的职责来看,物业公司由“海南房地产市场监管司”管理。

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怎么申请换物业

1、提出申请:物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府,下同)书面提出申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》,成立首届业主委员会:

1)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;

2)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的。

2、成立业主委员会筹备小组:街道办事处收到申请后,作出书面批复意见,指导小区成立业主委员会筹备小组。

3、筹备小组开展筹备工作:

1)筹备小组经批复成立后,应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处;街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。

2)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》,并在小区(大厦)内明显位置张贴公布,征求业主意见。 筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。

3)筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。

4)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布,同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。

4、提交相关材料。召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后,将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处,并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请,同时做好会务筹备工作,包括落实场地,组织人员印制选票,设备投票猜箱,通知所有投票权人,知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。

筹备小组根据议程召开大会:收集、登记选票;审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》;公开唱票、点票,宣读选举结果,产生业主委员会委员。

会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。

5、申请登记业主委员会:自产生之日起15日内,持下列文件向所在区或县级市海南房地产行政主管部门申请办理备案登记手续:业主委员会登记申请表、街道办事处核准证明、业主委员会选票、业主代表选票、业主授权委托书、业主大会或业主代表大会签到表、业主委员会章程、业主公约、其他相关资料。

6、核准批复:区或县级市海南房地产行政部门经审核,给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续,并将公章式样报区或县级市海南房地产行政部门及街道办事处备案。

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1、三亚美亚公馆: 均价17000元/㎡,三亚美亚公馆位于三亚河东迎宾路195号,物业公司是世邦魏理仕物业。

2、海岳半岛城邦: 均价17000元/㎡,海岳半岛城邦位于三亚市金鸡岭138号,容积率1.8。

3、泽华·上东海岸: 均价40000元/㎡,泽华·上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处,容积率1.87。

4、三亚棕榈滩: 均价29800元/㎡,三亚棕榈滩位于三亚棕榈滩,开发商是三亚盈湾旅业有限公司。

5、泽华上东海岸: 均价40000元/㎡,泽华上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处,物业公司是上东海岸福康物业。

6、三亚国光滨海花园: 均价26000元/㎡,三亚国光滨海花园位于三亚湾路,

7、凤凰水城红树湾公馆: 均价21010元/㎡,凤凰水城红树湾公馆位于三亚河东路,解放路,金鸡岭路、凤凰路合围区域,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、国美·海棠湾: 均价86000元/㎡,国美·海棠湾位于三亚海棠区海棠南路6号,物业费元/平米/月。

9、三亚美丽之冠: 均价36000元/㎡,三亚美丽之冠位于三亚市新风街299号,周边餐饮有三亚商品街(600米)湘源居餐厅(700米)季季香餐厅(50米)步行街美食城(1.5公里)。

10、海棠·泰岳府: 均价26000元/㎡,海棠·泰岳府位于三亚市海棠区南田温泉开发区经一路,周边餐饮有椰风轩(821米)三亚珠江南田温泉度假区-中餐厅(820米)亿阳南田温泉养生酒店-中餐厅(882米)。

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