【海南三亚湾房地产】三亚湾房屋产权有几个证

摘要：海南购房，房屋产权有两个证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《海南房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《...

三亚湾房屋产权有几个证 海南房产，三亚湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

房屋产权有两个证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《三亚湾房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《三亚湾房地产权证书》。

1、名称不同。

海南房产证全称为中华人民共和国三亚湾房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2、性质不同。

不动产证是海南房产证和土地使用权证书的合二为一。

3、防辐射标签区别。

海南房产证没有防辐射标签;不动产证有防辐射标签。

4、内容不同。

海南房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比海南房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

5、发证机关不同。

海南房产证印章：发证机关是市(县)三亚湾房地产管理局(海南房产管理局)或市(县)人民政府。

不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。

6、版本不同。

海南房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

7、费用不同。

海南房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、海南房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，三亚湾购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

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