三亚房产网sanya
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

海南商业贷款买房需要什么条件

编辑:臻房小萧日期:2020-05-13 09:03:56 浏览量(

摘要:海南三亚湾新房,1、有合法的身份,须提供年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明。2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的购买、大修...

商业贷款买房需要什么条件 海南三亚湾买房,越来越多内地人来海南三亚湾买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

商业贷款买房需要什么条件

1、有合法的身份,须提供年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明。

2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

4、有所购(大修)住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

6、贷款行规定的其他条件。

038_副本.jpg

商业贷款三亚湾买房可以提前还款吗

1、商业贷款是可以提前还款的,商业住房商业贷款可以提前还贷。可以全部还清,也可以先还部分。先还的一部分是没有利息的。一般来讲,提前还贷款的部分后面的一个月的利息是不足一个月按一个月的利息算。

2、先到贷款银行提前申请(批准时间各个银行的支行都会有所不同。3-30天都有,也有部分一定要月供一年以上才给提前还贷。在深圳这样的银行比较少。建议咨询你的按揭银行)。

3、银行先出提还贷清单,按单的上给钱或存在月供账号扣款;如果是全部还清的话,银行给你一套还清贷款证明及你的三亚湾房地产证持银行的证明及三亚湾房地产证到国土局注销抵押登记。

商业贷款三亚湾买房提前还款的注意事项?

1、提前还款是否要缴纳手续费。贷款人与银行签署的贷款合同中,都有“提前还贷收取违约金”的条款,所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的,

2、由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。贷款合同中对提前还款都有相应的规定,在准备提前还款钱,建议查一下合同,看看自己此时提前还款是否违约。如果没有违约,可以准备好相应的还款资金。

3、办理提前还贷手续。提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期,然后在约定的还款日期,贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并将还贷的款项存到指定的存折上,然后由银行自动扣收。

4、贷款人还需要注意的是各家银行对提前还贷没有次数的限制,可以选择一次全部还清,也可以选择部分归还贷款,只是还贷的起点金额各银行规定不一,在办理提前还贷时,要事先问清,避免不必要的麻烦。


海南三亚湾买房优势:海南三亚湾房地产,三亚丽禾温德姆酒店位于三亚最大的海湾——三亚湾的边上,离三亚凤凰机场非常近,离三亚市中心也仅有十分钟车程。温德姆酒店在中国许多城市都有它的身影,据说还是中国拥有酒店数量最多的外国酒店运营商。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 三亚
    国芳佳苑
    17500
  • 三亚
    一山湖
    28000
  • 三亚
    凤岭悦澜
    47666
  • 三亚
    金元椰景蓝岸
    8500
  • 三亚
    亚龙湾高尔夫别墅
    75029
  • 三亚
    凤凰水城红树湾公馆
    21010
  • 三亚
    山林君悦
    14800
  • 三亚
    半岛龙湾
    22423
  • 三亚
    揽海听涛
    19000
  • 三亚
    亚龙湾公主郡
    36000
  • 三亚
    三亚国光滨海花园
    26000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-0030-998

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470