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【海棠湾楼盘秘籍】两限房可以过户给孩子吗

编辑:臻房小顾日期:2020-05-19 09:03:00 浏览量(

摘要:海南三亚海棠湾买房,不能。两限房能过户给子女首先要确定在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的,应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。其中可以通过...

两限房可以过户给孩子吗 三亚海棠湾房子,海棠湾的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

两限房可以过户给孩子吗

不能。两限房能过户给子女首先要确定在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的,应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。其中可以通过有两种形式进行过户,一种是按房屋产权赠与办理房屋产权过户,还有一种就是按房屋买卖办理过户。

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两限房过户给子女需要哪些材料

1、申请书原件(海棠湾房地产交易有规范格式)。

2、当事人身份证件(原外销房需公证)。

3、如由委托代理人办理,需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证)。

4、海棠湾房地产权证原件(原外销房需公证)。

5、房屋平面图及地籍图原件,一式两份。

6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交。

7、被继承人死亡证明,原外销房需公证。

8、继承权公证书原件。

9、其他有关文件。

限价房买卖过户注意事项

1、购得限价房的家庭,需要在交房之日起一年内入住。

2、海棠湾购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

3、不得同时享受其他政策性住房。已承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理中心出具相关证明,视为退出原承租住房,可申请购买限价房。

4、限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。

5、由于限价房的特殊性,限价房过户手续和流程等方面不同于普通的商品房,房者应该多加了解,避免不必要的麻烦。

海棠湾养老楼盘推荐

海棠湾楼盘推荐

1、三亚兴海园: 均价33500元/㎡,三亚兴海园位于三亚市吉阳大道南侧,

2、中铁城·悠岚湖: 均价29000元/㎡,中铁城·悠岚湖位于吉阳区迎宾路中段(万科湖畔旁),生活配套有中国农业银行 (2.6公里)吉阳区鸿港市场 (1.5公里)丰鑫五金交电商行 (1.3公里)城市便捷酒店连锁 (1.3公里)。

3、鸿坤山海墅: 均价价格待定元/㎡,鸿坤山海墅位于河东凤凰山风情度假区(迎宾路中段),容积率2.3。

4、椰子洲岛: 均价暂无元/㎡,椰子洲岛位于三亚市海棠湾13# 14# 15#地块(海棠湾洲际酒店旁),生活配套有农业银行(藤桥支行)130米邮政储蓄银行(海棠湾镇支行)40米爱国队菜市场1.3公里。

5、海韵半岭温泉: 均价5000万元/套起元/㎡,海韵半岭温泉位于落笔洞风景区,医院配套有荔枝沟卫生院 (3.3公里)农垦南新医院 (5公里);

6、山林君悦: 均价14800元/㎡,山林君悦位于迎宾路中段(成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米),楼盘特点,小区实现完全的人车分流,保证园区内舒适安静和安全的环境。

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