海南三亚湾小区绿化率有要求吗

摘要：海南海南三亚湾新房，关于住宅小区绿化率的标准明确不能够低于30%。 住宅小区绿化率它也是包括公共的绿地。在计算绿地率时,对绿地的要求非常严格。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，...

小区绿化率有要求吗 海南三亚湾购房，三亚湾独居特色的民族风情。也正是由于海南三亚湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南三亚湾买房。

关于住宅小区绿化率的标准明确不能够低于30%。 住宅小区绿化率它也是包括公共的绿地。在计算绿地率时,对绿地的要求非常严格。

绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛。可以说只要有草皮覆盖的地方，都能算是绿化面积。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据，开发商在统计绿化率时，没有太多严格的限制。

所以有的时候三亚湾购房者可能会发现某些项目的绿化率能做到60%以上，而三亚湾购房者判断小区绿化情况不仅要看绿化率还要看绿地率，绿地率是指居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。

一般绿化率(绿地率)较高，建筑密度也就较低，而住户就越舒服。那么三亚湾购房者该如何判断绿地率的高低是否满足需求呢?通常来说，新建居住区内绿地率不得低于30%，旧区改造不低于25%，满足这个条件的小区都是比较好的。

三亚湾购房者在选择房屋的时候可以问一下开发商该小区的绿化率是多少，开发商会告诉三亚湾购房者绿化率的大小，但是三亚湾购房者可以进一步追问一下绿地率的大小，得到的结果会更准确。一般而言，新建居住区内绿化率不得低于30%，旧区改造不低于25%，大于50%则可称作花园，达到40%左右才能保证居住的舒适度。通常而言绿化率越高，建筑面积越低，那么用户的舒适度也就更高，居住环境优美，空气清新。

1、计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。

2、绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

3、绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化。

三亚湾楼盘推荐

1、碧桂园三亚郡： 均价30000元/㎡，碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米），医院配套有海南省农垦三亚医院 (6.99公里)三亚市妇幼保健院 (8.86公里)解放军第四二五医院 (7.01公里)；

2、珠江·俪豪： 均价42000元/㎡，珠江·俪豪位于三亚市河西解放路1388号，医院配套有海南农垦医院 (500米)解放军425医院 (1.5公里)；

3、国色天香花园： 均价18000元/㎡，国色天香花园位于三亚市凤凰路国色天香花园，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、中交绿城·高福小镇： 均价35000元/㎡，中交绿城·高福小镇位于中交绿城·高福小镇，开发商是三亚日出观光有限公司。

5、君御： 均价5800万元/套起元/㎡，君御位于三亚市海棠湾区海棠北路68号，医院配套有解放军301医院海南分院；

6、远洋山海： 均价45000元/㎡，远洋山海位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口（亚龙湾西山渡已更名为远洋山海），周边商场有亚龙湾亚泰中心(3.6公里)易捷便利店(2.1公里)。

7、天悦湖畔： 均价28000元/㎡，天悦湖畔位于三亚市吉阳区海螺一路58号（红树林生态公园旁），医院配套有三亚市妇幼保健院(5.4公里)三亚市中医院(3.5公里)；

8、鹿港溪山： 均价元/㎡，楼盘地址：大东海凤凰路38号（免税店以北200米）。

9、兰海·美丽新海岸： 均价26000元/㎡，兰海·美丽新海岸位于三亚市三亚湾路。

10、碧城黎客国际酒店： 均价28000元/㎡，碧城黎客国际酒店位于海南三亚市中心，河西路与创业路交口，物业公司是台湾黎客酒店管理公司。

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