海南房价技巧——二手房房龄超过15年能贷款吗

摘要：海南亚龙湾楼盘，二手房房龄超过15年能不能贷款要看银行的规定，通常一般情况下是无法办理的，但是如果房屋位置地段比较好的话，有的银行也是能放宽房龄年限，也就是说房龄超过15年，但...

二手房房龄超过15年能贷款吗 亚龙湾房产信息网，如果你来过海南，看看亚龙湾的天，看看亚龙湾的白云，就一定有亚龙湾买一套房子的冲动。

亚龙湾二手房房龄超过15年能不能贷款要看银行的规定，通常一般情况下是无法办理的，但是如果房屋位置地段比较好的话，有的银行也是能放宽房龄年限，也就是说房龄超过15年，但地段好的亚龙湾房子是能办理贷款的。

1、房屋使用年限变短：

房屋的产权分几种，有七十年产权的，有三十年和四十年产权的，一般住宅性质的商品海南房产权是70年，刨除开发商拿地时间，真正能使用的亚龙湾房子年限也只有六十多年。如果亚龙湾二手房的房龄已经20年了，那么你的房屋使用年限往往只能剩下40年左右，根据现在的房屋质量，能不能撑得住都是问题。一旦房屋的土地使用年限到期，能否续期或者缴多少费用还是个未知数。

2、增加居住成本：

不管是时间长了都会慢慢出现毛病，就好像人一样，年纪大了就容易出现各种小毛病，房龄太大的亚龙湾房子也会经常有些问题，例如漏水、线路老化等等，房屋的维修费用势必就会增加。

3、影响房屋贷款：

在申请贷款的时候，银行会根据购买的房屋情况来批准贷款额度，一般银行贷款的时候是不喜欢老亚龙湾房子的，大家都知道亚龙湾二手房贷款额和评估价有关，而房龄大，房屋的评估价相应就会变少，自然可贷额度就少，甚至房龄过大，银行考虑到风险会拒绝放贷。

4、影响再次出售：

虽然大部分朋友海南亚龙湾购房的时候主要是为了居住，但是也不排除以后出售的可能，事实证明，很多朋友海南亚龙湾购房居住一段时间后都会考虑出售，也有的人海南买亚龙湾房子是为了出售的，这种情况下老亚龙湾房子更是不适合了，因为房屋年龄越大，折旧率越高，海南亚龙湾购房者收回成本的机会越小，同时大部分情况下，买老亚龙湾房子的人毕竟是少数，目标客户太少。

海南亚龙湾楼盘卖点：亚龙湾红霞岭端的天然巨佛既是镇山之神，也是镇海之神。其形象酷似合掌打坐的弥勒佛，也有人称它“老人头石”、“龙头石”，当地百姓敬它为山神。其形象逼真生动，其体量巨大世间罕有，同时民间对它又有许多文化沉淀。人们不妨心存各种精神寄托，在敬赏天然巨佛的同时，祈求幸福安康。，海南亚龙湾买房。