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刚需房首付比例是多少

编辑:臻房小严日期:2020-05-24 09:05:15 浏览量(

摘要:海南三亚海棠湾房产,刚需房首付比例如果是商业贷款的话一般是30%,而公积金贷款的话是20%。通常刚需房为首套房,所以首付在3成的样子,不过具体要根据当地楼市政策来定。选择贷款海棠湾买房,...

刚需房首付比例是多少 海南购房,海棠湾买房无小事,因为海棠湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以海棠湾买房时要注意的事项有很多~

刚需房首付比例是多少

刚需房首付比例如果是商业贷款的话一般是30%,而公积金贷款的话是20%。通常刚需房为首套房,所以首付在3成的样子,不过具体要根据当地楼市政策来定。

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选择贷款三亚海棠湾买房,必须支付最低的比例,根据国家的要求,目前执行的是2013年公布的标准,要求首付是总房款的30%,二套房的首付是总房款的60%。另外,购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

举个例子,假设你要购买一套100万元的三亚海棠湾房子,属于首套房,那么首付比例最低不能低于30%,最高没有限额,也就是说不能少于30万元。

刚需房买二手还是海棠湾新房

海南二手房和海棠湾新房各有各的优点,海南购房者可以通过以下几个方面,同时结合自身需求来对比选择:

1、配套资源来看:

海棠湾新房一般小区内部配套先进,健身休闲设施多,采用新能源,绿化小区环境好,但周边配套可能不完善,住起来不方便;

海南二手房小区内部相对破旧,健身休闲设施少,绿化小区环境旧,停车位置少,但是周边配套成熟:医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全,交通便捷。

2、质量来看:

海棠湾新房看不见摸不着,属于期房交易,卖的都是模型,很多都没有盖完,等待入住的时间长;

海南二手房所见即所得,三亚海棠湾房子的潜在问题在购买的时候都能看到,入住时间可以在合同里约定,有保障。

3、商业贷款来看:

海棠湾新房可以选择贷款的类型少,只能选择商业贷款、公积金贷款,而且有的开发商只允许用商业贷款。但海棠湾新房可贷款的额度高;

海南二手房可以选的贷款类型多,商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但海南二手房可贷款的额度较海棠湾新房低。

4、物业管理费来看:

海棠湾新房的物业管理费一般比较高,海南二手房的物业管理费比较低。

5、装修入住来看:

海棠湾新房装修更自由,入住干扰大,噪音多,污染重;

海南二手房,稍加装饰即可入住,节约成本,拆除重装更麻烦。

6、交易对象不一样:

海棠湾新房的交易对象是开发商;

海南二手房交易的对象是业主,交易环节风险大,通过中介交易更安全,但需要中介费。


海南海棠湾楼盘卖点:海棠湾聚集了一众奢华酒店,均价甚至高于亚龙湾,如果你预算充足,且不打算跟随游客大军打卡景点,而喜欢待在酒店享受悠闲假日,那么海棠湾就是你的不二选择。,海南二手房

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