【海南三亚湾房产】一梯四户的海南三亚湾房子优缺点是什么

摘要：海南三亚湾房产，一梯四户的海南房子优点是三亚湾房价相对便宜些，公摊面积比较小。缺点比较多，一方面是电梯太少，如果电梯出现故障，出行会很困难;另一方面四户中只有两户是南北通透的，性能比较低...

一梯四户的海南三亚湾房子优缺点是什么 海南三亚湾房价，在三亚湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的三亚湾房价以及该小区三亚湾房价走势。。

一梯四户的海南三亚湾房子优点是海南三亚湾房价相对便宜些，公摊面积比较小。缺点比较多，一方面是电梯太少，如果电梯出现故障，出行会很困难;另一方面四户中只有两户是南北通透的，性能比较低;再者就是住户多，人口密度比较大，等电梯时间长，影响出行。

梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。比如一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2∶4。一般来说，梯户比分为三个档次：高中低。

1、低梯户比：1梯1户，1梯2户，2梯2户等，一般是别墅、洋房、小高层。

2、一般梯户比：2梯4户，2梯6户，3梯8户等，一般是高层。

3、高梯户比：3梯10户，4梯12户等，一般商务公寓。

1、等电梯时长：一般来说，一梯两户多在小高层内使用，人数不多，有时遇上电梯坏了的情况，也偶尔爬几次楼梯锻炼身体;但高层就不一样了。如果是一梯四户的高层，等电梯的时间就会远远高于两梯四户，尤其是在早上上班和晚上下班的高峰期，等电梯和挤电梯都是另人烦躁的事情。

2、公摊面积：电梯井是公摊中的一部分。公摊面积越大，则公摊金额越多。也大大影响你的三亚湾购房金额。在户数相同的情况下，电梯越多，公摊金额越多。举个例子来说，两梯四户的公摊金额一定大于1梯四户的金额。而这，也直接影响你的三亚湾购房款和物业费。

3、通风采光：梯户比并不会影响海南三亚湾房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把醉好的资源、景观给边套，中间套成了户型设计的牺牲品。

4、私密性和安静度：1梯1户的私密性无疑是醉高的，不用和其它住户共享空间，隐私性极佳。随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低。很显然，一梯一户的私密性和安全性是醉好的，但一般这样低密度居住的环境，海南三亚湾房子的单价不会便宜;醉好的选择便是一梯两户，但同理，海南三亚湾房子的价格不会太便宜。

海南三亚湾楼盘卖点：住在三亚湾很方便，吃住行都方便。特别是距离第一市场比较近，方便吃海鲜啊。因为第一市场海鲜便宜，所以比较受游客的追捧。有很多住亚龙湾的游客还专程驱车前去第一市场，海南三亚湾房地产。