海棠湾楼盘|海南房子过户后多久可以拿到海南房产证

摘要：三亚海棠湾房价，1、正常全款三亚海棠湾买房从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。2、贷款三亚海棠湾买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵...

海南房子过户后多久可以拿到海南房产证 海南房价，有钱没钱都得有套房，不管好赖，海棠湾有了房似乎才能获得某种“资格”，海棠湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、正常全款海棠湾买房从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。

2、贷款海棠湾买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。

3、公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。

1、海棠湾房产证是海棠湾房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好海棠湾房产证的海棠湾房产不能进行买卖交易。任何海棠湾房产交易行为的第一个步骤就是验证海棠湾房产证的真实和有效性，可以这样说，海棠湾房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好海棠湾房产证的海棠湾房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到海棠湾房产证之前，海棠湾购房者还不能算是该海棠湾房产的法律意义上的拥有者。

3、置换与出租等形式的海棠湾房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、在没有拿到海棠湾房产证之前该海棠湾房产无法进行质押、典当等行为。无法通过海棠湾房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。

5、在该海棠湾房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 现在海棠湾房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有海棠湾房产证存在这些问题。

6、在没有拿到海棠湾房产证之前该海棠湾房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将海棠湾房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该海棠湾房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。

三亚海棠湾买房优势：海棠湾新房，蜈支洲岛位于海棠湾内，距陆地2.4公里，岛长1500米，宽1100米，面积1.5平方公里。山峰醉高海拔78.3米，乔灌参差，椰子成林。海水清澈度为25—30米，周围海域盛产海鲜，海底珊瑚有260多种。现开辟有潜水、垂钓等项目。