三亚湾楼盘技巧——二手房网签要注意哪些事项

摘要：海南三亚湾，1、查验三亚湾房产证。三亚湾房产证是一个海南房子所有权的象征，如果海南房子没有三亚湾房产证，是无法正常上市交易的，就算交易了，海南购房者人的权益也会受到损害。海南买房应到三亚湾房产局查验卖房的三亚湾房产证。...

二手房网签要注意哪些事项 海南三亚湾楼盘，三亚湾独居特色的民族风情。也正是由于海南三亚湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南三亚湾买房。

1、查验三亚湾房产证。

三亚湾房产证是一个三亚湾房子所有权的象征，如果三亚湾房子没有三亚湾房产证，是无法正常上市交易的，就算交易了，三亚湾购房者人的权益也会受到损害。三亚湾买房应到三亚湾房产局查验卖房的三亚湾房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、核实卖方身份。

三亚湾购房者在三亚湾买房之前一定要清楚卖方的身份，如果卖方身份有问题，三亚湾房子是不能买的，签合同后合同也是无效的。原房主如果有姓名更改或身份证明号码变更这些问题，须告知网签服务人员并提供相关证明。如果卖方是单位，就需要到工商局看他的档案资料；如果是卖方有代理人，看他有没有授权委托书。

3、资金托管。

房屋买卖的资金交接是一个大问题，买卖双方互不相信，这就需要有第三方的介入了。房款交接有资金托管与自行划转两种方式。三亚湾购房者醉好选择资金托管的方式，更加安全保险可靠。

1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。

对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。等更正后，方可办理网签手续。

2、录入、校验房屋信息。

网签服务人员登录海南二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息。

3、办理交易资金监管手续。

网签服务人员登录海南二手房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续。

4、协商合同的相关条款内容。

网签服务人员依照《海南二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容；买卖双方自行成交的，由各三亚湾房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本；海南房地产经纪机构居间、代理海南二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同文本。

5、签字确认。

买卖双方当事人对海南二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。

海南三亚湾楼盘卖点：三亚湾曾一度被各种吐槽，主要原因也是游客太多，近几年其他海湾的分流让三亚湾的游客大幅度减少，虽然也不少但也的确少了许多，现在再前往也就没有糟心，反而可以玩的相当惬意。，海南三亚湾房价。