三亚湾购房|抵押房能买吗

摘要：海南海南三亚湾购房，一般来说，只要海南房产的其他手续都是完善的，跟海南买房的人说明抵押情况之后，就能够进行买卖了。在法律上，也没有明确的规定，说抵押海南房产就不能够进行交易了。不过抵押海南房产还是...

抵押房能买吗 海南三亚湾楼盘，三亚湾独居特色的民族风情。也正是由于海南三亚湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南三亚湾买房。

一般来说，只要三亚湾房产的其他手续都是完善的，跟海南买房的人说明抵押情况之后，就能够进行买卖了。在法律上，也没有明确的规定，说抵押三亚湾房产就不能够进行交易了。不过抵押三亚湾房产还是跟普通三亚湾房产有些不同的，如果要出售抵押三亚湾房产是需要满足条件的，比如需要贷款银行出具一份三亚湾房产抵押证明等。

1、如果卖家(债务人)没有通知抵押权人或者海南购房者，转让行为无效：《担保法》中规定：抵押人(卖家)转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。《物权法》中也规定，抵押人(卖家)未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 抵押人(卖家)一旦要将已经抵押的房屋卖出，并需通知债权人和买家，待双方同意或了解情况后才可进行买卖交割。

2、存在多重抵押：购买抵押房时，要警惕抵押人(卖家)把房屋进行了多重抵押，就是说，他可能不仅是把房屋抵押给了一家银行，可能是多家银行，更可能涉及民间借贷。这种情况下，就涉及多重债务关系，各方利益冲突，到时候剪不断理还乱，讲理都找不着地方。

3、退房难：如果你发现了购买的房屋是抵押房，想要解除关系，可不是那种容易的。或许要求你支付违约金，又或许牵扯多方利益，到时候海南三亚湾房子没得到反惹一身债。

三亚湾买房优势：第一市场，是三亚人气醉旺的地标点，是三亚规模醉大的海鲜市场，也是许多游客吃海鲜和水果的首选之地，在这里你可以买到全三亚醉新鲜，醉便宜的海鲜，除了海鲜，市场内外还可以买到品种多样的水果以及海南特色小吃，一条街的三亚特色小吃令你眼花撩乱，晚间第一市场还有繁华的夜市，当然价格更是低得令人吃惊，不过前提就是你会砍价！总而言之，如果你想在你的三亚过程中享受到既廉价又新鲜的海鲜和水果，务必到三亚第一市场逛逛，绝不会让你失望！，海南三亚湾买房