摘要:海南三亚市买房,申请人可以带上个人身份证、工作收入证明(工作证、银行流水等)、资产财力证明(大额存单、汽车行驶证等),还有房屋产权证明这些资料去银行或正规贷款公司办理。但是去银...
三亚房子按揭二次贷款怎么贷 三亚市房价,三亚没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之醉。。
申请人可以带上个人身份证、工作收入证明(工作证、银行流水等)、资产财力证明(大额存单、汽车行驶证等),还有房屋产权证明这些资料去银行或正规贷款公司办理。但是去银行办理二次贷款前,需要先确定贷款银行是否支持按揭房二次抵押贷款。
按揭房二次贷条件一般是按揭的时间越长,申请二次贷成功的机率就越大,当然如果贷款的房屋生纸价纸比较高,借款人的还款能力高的话,这个时间还可以缩短。但是在申请二次贷的时候,一定要满足如下条件:
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入海南房地产市场流通,未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有三亚房产部门、土地管理部门核发的三亚房产证和土地证。
(1)有合法的身份;
(2)有偿还本息的能力;
(3)有稳定的经济收入,信用良好的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(4)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,贷款行规定的其他条件;
(5)或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
二次抵押贷款办理流程1、银行申请贷款,并提交相关数据;银行信用调查,审查借款人,通知借款人审查结果。银行同意与借款人和担保人签订合同,同意卖方签订房屋抵押贷款补充合同。卖方支付贷款金额足以偿还卖方利息和贷款本金和利息之间的差额。
2、借款人委托银行和卖方的产权交易、产权保险、抵押登记手续;银行“住房用地项目贷款资金为他的”卖方在原贷款网点账户和相关账户后,卖方拖欠偿还抵押贷款利息,剩余资金纳入银行和卖方开一个账户。借款人按期偿还贷款。
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