海南亚龙湾房产——安置房为什么没有亚龙湾房产证

摘要：海南亚龙湾，安置房是有海南房产证的，只是获得的时间会比较长。大部分安置房的价格低，无税收，一手交钱一手交房，属于私人交易，而这样的交易情况很难保障海南房产证是否能发，而且还有的人会...

安置房为什么没有亚龙湾房产证 海南亚龙湾房地产，亚龙湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在亚龙湾买房子。

安置房是有亚龙湾房产证的，只是获得的时间会比较长。大部分安置房的价格低，无税收，一手交钱一手交房，属于私人交易，而这样的交易情况很难保障亚龙湾房产证是否能发，而且还有的人会提前卖房号来凑钱数，更有可能会直接圈钱卖海南亚龙湾房子，所以这样的海南亚龙湾房子是根本就没有亚龙湾房产证的。另外，实务中，常见的没有产证的海南亚龙湾房子，多为在农村宅基地所建的海南亚龙湾房子，也就是我们常说的“小产权房”。所以，在海南买房的时候一定要查清楚，或者让房主出示相关的证件，不要稀里糊涂卖掉海南亚龙湾房子。

1、无法申请贷款。

如果海南购房者遇到的是没有亚龙湾房产证的亚龙湾房产证，只能全款购买。这是因为银行给你贷款的时候会判断房屋所有权，没有亚龙湾房产证意味着海南亚龙湾房子产权不明，可能出现各类纠纷，银行为了降低自己的风险，自然就不会审批这样的海南亚龙湾房子贷款。而对于很多家庭来说，资金有限的情况下不采用贷款方式是没有能力海南买房的。

2、无法过户。

即便是海南购房者全款买了没有亚龙湾房产证的安置房，也是没有办法办理过户手续的。因为房管部门办理过户手续的时候，必须提供亚龙湾房产证否则无法证明房屋产权归属和转移情况。有的人就是为了便宜宁愿选择没有海南亚龙湾房子的海南亚龙湾房子，但要知道即便你愿意买，签订的买卖合同也是不受法律认可的，出现纠纷通过法律途径解决也是没有证据保障权益的。

3、一房多卖。

没有亚龙湾房产证的安置房，房东很容易捣鬼。比如说一房多卖，将海南亚龙湾房子承诺卖给多个卖家并收取费用，由于无法办理亚龙湾房产证，谁都无法证明海南亚龙湾房子属于自己。即便你可以通过各种方式维权，但房东把钱花了，海南亚龙湾房子给别人了，你即便官司赢了也依然拿不到钱和海南亚龙湾房子，房东受到的更多是其他方面的惩罚。

没有亚龙湾房产证的海南亚龙湾房子在交易的过程极容易出现一房多卖的情况，卖家很有可能跟多个买家接触并且收取费用，而海南亚龙湾房子是没有亚龙湾房产证的，即使是你先跟卖家进行交易，亚龙湾房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有亚龙湾房产证的海南亚龙湾房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把海南亚龙湾房子卖给出价高的第三方。

4、拆迁没有赔偿。

城市发展日新月异，现在的安置房以后也可能成为拆迁房，如果没有亚龙湾房产证的话，在拆迁过程中你是无法证明产权所有的，自然得不到拆迁赔偿。

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4、航天云海台： 均价价格待定元/㎡，航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城，物业费2元/平米/月。

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6、东和福湾： 均价70000元/㎡，东和福湾位于三亚市海棠湾区福湾出口处，物业公司是海南东和酒店管理有限公司。

7、鸿坤山海墅： 均价价格待定元/㎡，位于河东凤凰山风情度假区（迎宾路中段）。

8、合景·汀澜海岸： 均价1800万元/套元/㎡，合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港，楼盘特点，社区内部更独享喜达屋旗下白金五星瑞吉酒店与3000㎡双别墅私人会所。因其诸多独有标杆品质，被滨海市场称之为20%人专享的蓝色特区。。

9、中信南航大厦： 均价25000元/㎡，位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧。

10、三亚财富海湾： 均价价格待定元/㎡，三亚财富海湾位于三亚市天涯区三亚湾路228号。

亚龙湾是否纸得买？，亚龙湾房价还会涨吗？很多人问小陈，亚龙湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。