海南三亚湾楼盘技巧——土地确权证可以过户吗

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可以。确权后的土地可以过户、转让，如果以家庭承包的方式承包的农村土地可以依法流转，其中转让也就是土地流转之一。但是农村土地转让是有法律规定的，并且转让双方必须同属于同一集体组织，农村土地转让需要经过发包方的同意。

随着国家对土地确权工作的开展，现在基本上各地都已经完成了前期的土地确权工作，预计会在年底将会全部结束确权的任务，所以没有进行过确权的一定要抓紧进行，这样才能保证自己享受更多的权利。

1、首先过户的那个人一定要具备自主的行事能力，不能有精神方面的疾病，这样才能确保他的民事自主能力，从而更好的保障户口对土地的控制权和使用权，发挥土地的醉大功效。

2、变更户名的那个人，一定要是本村集体的常住人口，如果是户主在工作和学习的原因，导致户口已经迁到其他的城市中，并之后并没有再转入村集体的情况，是不能进行土地户名的转让，这是原则性问题，就算是农村户口，也一定要是本村集体内的成员。要知道不管是土地还是宅基地都属于村集体所有，成员只有使用权和承包权。

3、在转让的过程中一定要符合法律的规定，不能违背法律流程。当然如果是涉及到村民对承包土地的相互换置情况，也一定要事先征求村集体的同意，并依据相关的流程办理，不能发生土地的权属问题纠纷。

4、如果是因为父母去世的情况，这种情况下需要家庭成员的一致同意之后，才能进行过户行为，不能有矛盾纠纷行为。

如果发现自家的确权证书有错误存在，大家需要及时的进行整改，和村干部提出申请的工作。首先就是填写申请表，随后村委将会进行落实，看看是否有错误以及哪些错误。当然还需要盖上公章，并将其汇报到镇级部门，之后由相关领导进行批复，下发新的正确的确权证书。如果是土地的位置、面积等出错，还需要四邻的村民签字确认。

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