海南三亚海棠湾房子——2020无锡三亚海棠湾买房政策

摘要：海南三亚海棠湾楼盘，1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1 5%。对于第二套改善性住房，原政策规定...

2020无锡三亚海棠湾买房政策 海南海棠湾二手房，海棠湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%；原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。

2、二套房首付需要4层，利率上浮10%，如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。

3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着海棠湾新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

1、前期准备：

有的人可能工资不是很高，海棠湾买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你海棠湾买房之前。好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。

2、避免定金陷阱：

很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金，有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了，所以如果交定金，必须看好定金合同。

3、避免抢房陷阱：

开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多海南购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把三亚海棠湾房子抢到手，而且很多开发商在抢房前一刻才公布三亚海棠湾房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢，别勉抢到之后价格过高。

4、尽量让开发商挑银行：

因为如果是你自己挑的银行，如果贷款没有下发，这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以要开发商帮你想办法。如果贷款没下发，就算追究责任，如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的。

海南三亚海棠湾买房。。。海南海棠湾买房优势：海棠湾南田温泉度假区，游玩地介绍这几年很热的温泉度假村，但是节假日人会很多，记得预定