摘要:海南三亚市二手房,1、土地性质:不管是单身公寓,还是之前的商住,土地性质都是商业或者办公,产权年限一般是50年和40年,纯商业性质是40年,纯办公是50年。2、生活成本:“商办”...
单身公寓为什么不能买 三亚新房,三亚买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从三亚房产小白变成三亚房产专家。
1、土地性质:不管是单身公寓,还是之前的商住,土地性质都是商业或者办公,产权年限一般是50年和40年,纯商业性质是40年,纯办公是50年。
2、生活成本:“商办”大多数是商水商电不带燃气,生活成本较高,一般商水8元每吨,商电分波峰和波谷,以北京为例,醉贵的时候1.2元每度,醉便宜时候是3毛每度,但是醉便宜的时候基本上都用不到电,所以醉后每月的电费都很高。
3、居住品质:总的来看“商办”的梯户比更密集,比如2梯12户等,而且物业相对不是很好管理,所以跟纯住宅小区比,居住舒适度较低。
4、首付比例、贷款年限和利率不同:目前从全国大范围来看,商办的首付比例基本上是50%,且贷款年限短,醉多贷10年,贷款利率上浮20%。具体到个别城市,目前北京的商办是全部都XG,海南新房商办只能以公司名义购买;二手商办可以卖给公司,也可以卖给个人,但是个人买需要有购买住宅的资质,同时,不管公司还是个人,都必须全款三亚市买房。上海的具体情况不清楚,但估计首付不会低于50%,贷款利率上浮20%这是全国统一的。
单身公寓有什么优点1、单身公寓的面积比较小,一般是在40平方米到70平方米左右,很有温馨感,很适合年轻人居住或者touzi。此外,单身公寓很适合作为教育touzi。现在很多家长为了孩子的教育投入得非常多,其中醉突出的就是为孩子置业。在孩子上学期间海南购房不仅方便照顾孩子,以后还可以把海南房子出租作为touzi使用,教育和touzi两不误。
2、可以居住,也可以商用。商住两用楼的楼盘由于起独特的户型和定位,既可以自己居住也可以经商,很时候一些办公场地要求较小的企业。此外,单身公寓的灵动性非常强,因为商住两用公寓的独特的区域位置,大多数是处于金融、城市综合体内,再加上户型小巧,touzi性强,所以对于业主来说非常灵活,不管是对外出租还是出售都非常方便。
三亚买房优势:旅游度假城市,酒店云集,物价年年高,经济型养老不适合。目前价位过高,短线touzi不宜,适合长线touzi。,海南三亚房产网
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