买现房开发商倒闭了会怎么办

摘要：海南海棠湾房产网，1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对海棠湾购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到三亚海棠湾房子。在仅仅是没有办理产权证的情况下，海棠湾购房人可以要求破产管理人，代...

买现房开发商倒闭了会怎么办 海棠湾买房，海棠湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海棠湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、房屋已建成。

房屋已经建成的情况下，破产企业即有对海棠湾购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到三亚海棠湾房子。在仅仅是没有办理产权证的情况下，海棠湾购房人可以要求破产管理人，代开发商来为海棠湾购房人办理海南房产证。

2、房屋未建成。

若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对海棠湾购房人债务履行事实不能的情况。

根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款海南买房和对卖方分期付款海南买房，这两种海南买房的方式会对海棠湾房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。

3、按揭贷款所海棠湾购房屋的权利归属。

企业破产时房屋的权利归属。现房按揭中，开发商破产对房屋的权利归属没有任何影响。海棠湾购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。

在期房按揭中，海棠湾购房时房屋尚未建成，海棠湾购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清(海棠湾购房人支付了首付，贷款银行以海棠湾购房人的名义付清了余款)，海棠湾购房人即可委托开发商向当地海棠湾房地产登记处申领《海棠湾房地产证》并取得房屋所有权。之后海棠湾房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响，海棠湾购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。

1、带上身份证、户口本、手章、钱，要是你贷款的话,要先评估你要买的三亚海棠湾房子。然后去房管局打协议、去银行面签,贷款审批合格,银行通知过户(需要身份证、户口本、手章、钱,收入证明,单身证明(或结婚证)等)。

2、已婚和未婚海南买房需要的证件已婚的:夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次海棠湾购房证明(初次海南买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。

3、未婚的:身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次海棠湾购房证明(初次海南买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。基本就是这些,其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。

4、银行贷款海南买房需要什么证件户口本,有些地方对户口有限制,本地户口才能买;身份证,检查你之前是否曾经有房。

5、如果是二套房以上,首付增加,贷款利率增加;稳定收入证明,证明你的还款能力;婚姻证明,已婚的交结婚证复印件,未婚得交未婚证明。

6、外地户口海南买房需要什么证件必须是在本地没有物业;提供一年的个人纳税证明或一年的社保;提供按揭所需资料:公司开具的收入证明;半年的银行流水帐;婚姻状况证明;身份证;5、户口本;户籍所在地的无海南房产证明。

三亚海棠湾房价。。。海南海棠湾买房优势：海棠湾景区附近有滕海渔村，建设有部分客栈、民宿、旅舍，其中包括当地唯一挂牌的国际青年旅舍（YHA）——天晴小屋。住宿价格相对便宜，在50-200元之间，条件都还干净、整洁，离海很近，甚至就靠在海边。