第二套房契税交多少

摘要：海南海南三亚湾新房，个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。高档住宅按成交价的3%缴纳。有地税局...

第二套房契税交多少 海南房产信息网，海南三亚湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。高档住宅按成交价的3%缴纳。有地税局证明的可免交。

在此之前的政策是，首套海南购房90平方米以下的普通住宅是1%的契税，90-140平方米的是1.5%的契税，非普通住宅3%的契税。购买二套房，不管普通还是非普通住宅契税都是3%。

比如要买第二套改善性住房，90平米以内，总价200万，在过去需要缴纳6万契税，新政策后只需要缴纳2万。如果面积在90平米以上，则以前需要缴纳6万，新政后需4万。

1、注意首付比例：

在准备贷款购海南三亚湾买海南三亚湾房子中，计算海南三亚湾房子的首付款比较难，根据海南购房者的情况不通，以及所购买的海南三亚湾房子不同，海南购房者需要准备的首付款就不同。不同城市房贷首付比例不一样，除了一些XG城市会提高首付比例之外，大多数的额城市都是规定的首付三成，但是购买二套房就不一样了，二套房的首付比例相应有所提高，这是海南购房者还需要特别注意的。

2、注意贷款方式：

目前贷款购海南三亚湾买海南三亚湾房子的方式主要有三种，而公积金贷款就是大多数海南购房者都比较关心的，对使用公积金贷款购买二套房，也是有一些注意事项要大家谨记的。若借款人在购买首套房时，是使用公积金贷款购买的，在贷款还没还完的情况下，再购买二套房是不可以申请公积金贷款的；如果首套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则购买二套房可以使用公积金贷款。

3、注意海南购房前准备：

既然是购买二套房了，大家应该明白购买二套房更应该看中什么，不虽然要考虑价格的问题，但是海南三亚湾房子的居住环境更应该重视起来。好的额居住环境离不开物业的管理，海南购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，海南购房前海南购房者应该对你选择的物业项目有一些醉基本的了解，醉好是选择开发商的只有物业，这些物业公司的服务都不会太差。

虽然购买二套房的海南购房者很多都已经有过一次购海南三亚湾买海南三亚湾房子的经验了，但是购海南三亚湾买海南三亚湾房子毕竟不是一件小事情，不同的时期，海南购房政策不一样，要知道海南三亚湾房产政策对于海南房地产市场的影响是很大的，所以不能马虎。

三亚湾楼盘推荐

1、天成中央海岸： 均价70000元/㎡，天成中央海岸位于天成中央海岸，开发商是黑龙江天成集团。

2、沁园春城： 均价29000元/㎡，沁园春城位于三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧），物业公司是。

3、海棠盛世： 均价38000元/㎡，楼盘地址：海南三亚海棠湾土福湾出口北侧约500米。

4、三亚东岸假日： 均价10954元/㎡，三亚东岸假日位于三亚东岸假日位于三亚市迎宾路卓达旅游学院东500米。

5、申亚翡翠谷三期： 均价55000元/㎡，申亚翡翠谷三期位于三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期，物业公司是海南海顿物业公司。

6、清平乐西郡： 均价价格待定元/㎡，清平乐西郡位于三亚市迎宾路481号（吉阳镇政府旁），楼盘特点，清平乐包含十三栋公寓楼宇、一栋星级酒店、临街商铺、医疗中心、主题广场，共同围合大体量亲情空间；小区利用俯与南丁山之怀的用地特点，公寓楼宇南北错落，临水而建。。

7、洛克港湾： 均价45000元/㎡，洛克港湾位于三亚湾路与迎宾路交汇处，周边娱乐有吉祥七仙好乐迪ktv(643米)宝乐迪ktv(966米)三亚海上明珠俱乐部（会所）(2.6公里)。

8、三亚海棠南洋小镇： 均价价格待定元/㎡，三亚海棠南洋小镇位于三亚东线高速海棠湾土福出口，产权年限70年。

9、海棠·泰岳府： 均价26000元/㎡，位于三亚市海棠区南田温泉开发区经一路。

10、山林君悦： 均价14800元/㎡，山林君悦位于迎宾路中段（成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米），绿化率50%。

三亚湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；三亚湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢三亚湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。