摘要:海南海南三亚湾购房,两梯四户其实就是指在同一个高层住宅中,有两部电梯,而每一层的业主户数是四户。两梯四户的房屋面积一般会更大一些,但是采光和通风等方面并不是非常好。由于有两部电梯,...
两梯四户什么意思 海南二手房,有钱没钱都得有套房,不管好赖,三亚湾有了房似乎才能获得某种“资格”,三亚湾房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
两梯四户其实就是指在同一个高层住宅中,有两部电梯,而每一层的业主户数是四户。两梯四户的房屋面积一般会更大一些,但是采光和通风等方面并不是非常好。由于有两部电梯,所以业主的出行会更加的方便。
当其中一部电梯出现问题的时候,业主还可以使用另外一部电梯出行,在日常出行上并不会受到影响,非常的便利。另外两梯四户的面积和高度一般都会比较宽敞一些,所以需要支付的物业费也会更多一些。
1、后期费用支出多,成本高:
三亚湾买房时,为了尽可能地节省海南购房成本,我们一般都会对价格进行对比。过来人透露,如置业顾问所言,一般相同面积的“两梯四户”海南房价会普遍低于“一梯两户”,但如果将眼光放长远一点会发现“一梯两户”的实用性会更强,性价比也更高。因为“两梯四户”的后期电梯保养成本、维修费用相对较高,且楼道、电梯井等各种公摊的部分和产生的物业费用也比“一梯两户”多。
2、边户价格高,中间户不通透:
“两梯四户”这种类型的三亚湾房子,一定会有边户和中间户之分,通常,由于边户普遍是南北通透的户型,其海南房价会高于中间户。不少刚需族因为价格的因素选择了中间户,结果发现中间户的通透性低,难以避免出现暗厨暗卫现象。夏天更是无比闷热,无法形成空气对流,只能全天开着空调,耗电严重,空气的流通性差。遇上多雨的季节,家里潮湿严重,又闷又湿,居住体验差。
3、整栋楼人口密度大,出行高峰期耗时长:
过来人说,自己每天上班至少要留5分钟的时间等电梯,有时候电梯到了自己所在的楼层也可能因为出行的人太多挤不上去。一层楼有四户人,整栋楼的人口密度会相对较大,而大家出行主要依赖电梯,高峰期拥挤、等电梯耗时长在所难免。
三亚湾楼盘排行
1、国瑞红塘湾: 均价46000元/㎡,国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区,周边餐饮有天缘饭店(G225)(750米)乐湘阁湘菜馆(1.75公里)丽海风味餐厅(2.18公里)。
2、瀛寰度假公寓: 均价9000元/㎡,瀛寰度假公寓位于三亚湾旅游度假区,楼盘亮点,大型无边际泳池、儿童戏水池、室内SPA温泉泳。
3、三亚财富海湾: 均价价格待定元/㎡,三亚财富海湾位于三亚市天涯区三亚湾路228号,周边商场有玉海国际度假酒店﹑阳光棕榈湾等五星级酒店群、世纪华联超市、三亚湾新城、金润阳光、一方百货、明珠广场、国际购物中心。
4、中信南航大厦: 均价25000元/㎡,中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧,周边商场有优品汇(588米)鸿伟超市(595米)美乐佳自选超市(348米)邻里德超市(363米)。
5、中铁澳洲城: 均价17500元/㎡,中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段,周边娱乐有三亚千古情大剧院(863米)康皇养生会馆(484米)理疗馆(71米)缤果滋鲜水吧(449米)。
6、航天云海台: 均价价格待定元/㎡,项目地址:三亚市崖城镇创意新城。
7、铂悦亚龙湾: 均价价格待定往期2500万元/套元/㎡,铂悦亚龙湾位于三亚市吉阳区龙塘路,周边餐饮有福冠海鲜酒楼(百花谷店)(840米)麦当劳(亚龙湾店)(790米)香港喜记茶餐厅(滨海公园店)(820米)。
8、金元椰景蓝岸: 均价8500 元/㎡,金元椰景蓝岸位于金元椰景蓝岸,开发商是三亚西元房地产开发有限公司。
9、水三千: 均价元/㎡,水三千位于三亚市榆亚路686号,楼盘卖点,水三千位于三亚市榆亚大道中段,三面环山,坐拥榆林内海湾的大茅河,依山傍海,周围群山怀抱,度假生活配套齐全。。
10、嘉鹏25度海湾一号: 均价价格待定元/㎡,嘉鹏25度海湾一号位于嘉鹏25度海湾一号,开发商是海南嘉鹏置业有限公司。
三亚湾独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来三亚湾在二手房市场的表现极佳。
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海南房产咨询师