海南买房网签的流程

摘要：海南海棠湾新房，1、交易双方签订合同之后，需要到房管部门进行备案，并且将之公布在网上。通过网签将信息公布，使得交易的流程更加的透明，并且能够缩短双方的递件时间，海南购房者也能够通过...

买房网签的流程 三亚海棠湾楼盘，海棠湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

1、交易双方签订合同之后，需要到房管部门进行备案，并且将之公布在网上。通过网签将信息公布，使得交易的流程更加的透明，并且能够缩短双方的递件时间，海棠湾购房者也能够通过网签号进行查询，了解交易的进程。实现网上签约之后，能够有效的防止开发商一房多卖的行为。

2、三亚海棠湾买房确定海棠湾购房意向之后，买卖双方平等协商拟定海棠湾购房合同的相关条款；然后由网签操作人员在网签系统中将合同的相关信息录入，买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子信息进行提交并申请合同备案。

3、合同提交之后，网签系统会对所提交的电子合同文本中的房屋自然状态、他项权限等进行查验；符合条件的才能够完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统和商品房楼盘表中会公示该商品房已售。醉后现场打印出网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。网签备案完成之后，我们就可以向银行住房贷款。

4、我们在进行网签前，需要查清楚卖方的证件是否齐全，比如说开发商是否具有预售证、土地证等五证；在进行网签时，要采用房管部分统一印制的海棠湾购房合同文本，并且注意合同中双方的权利和义务是否对等。

海棠湾购房网签是指海棠湾购房者和开发商签订商品房买卖合同后，要到网上签约系统进行登记处理，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。房屋网签的形式是网签海棠湾购房合同。过去都是房管局印刷好的合同文本，签订海棠湾购房合同后拿合同文本到海棠湾房产局登记备案。从签订合同到备案有滞后性。

现在先在网上提交海棠湾购房合同，海棠湾房产局网上系统同步登记你的海棠湾购房信息。打印出合同后你再签字。对海棠湾购房者更有保障。

海棠湾楼盘推荐

1、铂悦亚龙湾： 均价价格待定往期2500万元/套元/㎡，铂悦亚龙湾位于三亚市吉阳区龙塘路，容积率0.4。

2、翠屏凤凰水城： 均价45000元/㎡，翠屏凤凰水城位于三亚市河东三亚河沿岸，解放路、金鸡岭路交汇处 ，生活配套有金鸡岭农贸市场(300米)凯莱假日酒店(100米)建设银行(800米)恒扬百货商行(892米)。

3、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），楼盘亮点，南枫禅墅户型均采用明厅、明厨、明卫设计，多面采光、通风透气，尽可能地打开景观视野；动静分区、干湿分离的人性化设计，打造惬意健康的品质生活；户户赠送入户花园、景观阳台、大露台、飘窗等，给予业主灵动空间，禅意享受！。

4、三亚国光滨海花园： 均价26000元/㎡，三亚国光滨海花园位于三亚湾路，绿化率。

5、翠屏·凤凰海岸： 均价40000元/㎡，翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号，容积率1.21。

6、山林君悦： 均价14800元/㎡，山林君悦位于迎宾路中段（成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米），绿化率50%。

7、君御： 均价5800万元/套起元/㎡，君御位于三亚市海棠湾区海棠北路68号，产权年限40 年。

8、联投海棠韵： 均价价格待定往期600万元/套元/㎡，联投海棠韵位于三亚市海棠湾藤桥高速出口与龙海路交汇处附近，物业费洋房5；公寓6.5；别墅7.5；元/平米/月。

9、嘉宝花园二期： 均价34000元/㎡，嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面），产权年限70年。

10、海棠花开： 均价30000元/㎡，海棠花开位于三亚海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道，容积率1.2。

海棠湾生纸潜力：海棠湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，海棠湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。