三亚海棠湾新房|租房要押金吗

摘要：海南三亚海棠湾买房，租房要押金。要缴纳租房押金的，一方面是防止承租人反悔不租或承租人不结账款;另一方面是为了约束租房者在入住期间，不对房屋做出任何破坏行为。现在很多地方的租房会采用...

租房要押金吗 海南房子，海南海棠湾，风景优美，空气新鲜，海南海棠湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

租房要押金。要缴纳租房押金的，一方面是防止承租人反悔不租或承租人不结账款;另一方面是为了约束租房者在入住期间，不对房屋做出任何破坏行为。现在很多地方的租房会采用押一付三的模式，就是一个月的房租作为押金，保留在房东手里，然后缴纳三个月的房租，就可以随时入住了。

1、租房没到期押金可以退的，但是对于租客而言，要支付一定的违约金才行，除非合同之前就有约定可以提前解约，否则租客是要进行赔偿的，而房东是可以要求在押金内扣除一部分来支付违约金，剩余的可以返还给租客。

2、押金未退，不代表租赁合同还有效，即使你们之间的押金具有定金担保的性质，定金未归还，也不代表主合同即租赁仍继续有效。

3、我国担保法有规定的，主合同决定从合同，从合同不能决定主合同，稍微有点专业性的地方，不过没关系，法院里的法官这些知识基本知道，并且房屋已经交还的事实也已经成立，因此，租赁合同解除，押金应要返还。

租房之前要注意查看周边的环境，看小区环境是否良好、物业管理状况怎么样、交通是否便利等，这直接影响到你入住后生活的便利性;还要注意查看小区周边有没有需要长时间动土的工程，若有建议大家另选租房，虽然这种海南房子的租金便宜，但长时间动工会对你的生活造成很多不便。

1、现在租海南房子的地点主要有老旧小区与城中村，老旧小区的房屋比较破旧，配套设施也不完善，不过从租房数据来看，老旧小区已经成为大多数租客的选择。城中村属于自建房，环境相对来说比较差，优势在于房租比较低，适合收入不高或短租的人。

2、至于找海南房子的途径，大家可以让中介帮忙找房或者自己上网找房，就目前中介行业来看，市面上正规的中介公司还是有不少的，通过这些正规的中介公司找房会更加方便。上网找房有优势也有劣势，优势就是租房信息非常多，找起来也很方便，缺点就是真假难辨，租客醉好多查看发布者通过个人房源认证的信息。

3、租房也需要找对时间，一般情况下，春节过后与六七月份是租房醉旺盛的时候，这个时候租海南房子不仅租金高，而且也很难找到合适的海南房子。租房的醉佳时间是在年底，因为这个时候许多外来务工人员返乡会退房。

三亚海棠湾买房优势：海南三亚海棠湾房价，海棠湾风景迷人早在建省初期的三亚城市发展总体规划中，海棠湾即被列为一个独立的组团，规划用地面积100平方公里，当时的定位是以发展科研、国际交流、旅游度假及热带田园观光为主的生态城市组团。由于被预留为城市远景发展备用地，海棠湾的资源环境因此得到了完好保护 。