海棠湾房子——婚后海南买房一人还贷属于共同财产吗

摘要：三亚海棠湾，属于。婚前贷款海棠湾买房，婚后共同还贷属于共同财产。根据《婚姻法司法解释(三)》规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同...

婚后海南买房一人还贷属于共同财产吗 海南海棠湾房产，海棠湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

属于。婚前贷款三亚海棠湾买房，婚后共同还贷属于共同财产。根据《婚姻法司法解释(三)》规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，不能协议分割的，由人民法院判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

1、结婚登记前签订海棠湾购房合同，房款已经全额付清，则该套三亚海棠湾房产为个人婚前财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。

2、结婚登记前仅签订合同，婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的，则该套三亚海棠湾房产是夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同财产分割。

3、结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，三亚海棠湾房产权证上为一方名字的，则三亚海棠湾房产本身为个人婚前财产，但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。

4、结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，三亚海棠湾房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的，则该三亚海棠湾房产本身为对方家庭共同财产，按揭款要看具体的借款合同而定，若贷款人仅仅为夫妻一方的，而且一方父母不作为贷款人参与还贷(需要有银行还款凭证等文件证明的)的，则结婚登记后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。

5、领证后，无论海棠湾购房时签署合同是单方还是双方，产证上写的是一个人还是两个人，都是属于夫妻共同财产，离婚时是可以要求对该处三亚海棠湾房产进行财产分割的。

6、领证后，一方和其家人共同海棠湾购房，产证上是一方和其父母的名字，则一方名下的三亚海棠湾房产份额属于夫妻共同财产，离婚时双方可以就三亚海棠湾房产份额进行协商，协商不成的，另案起诉分割三亚海棠湾房产。

1、诉讼离婚后，由于法院判决的法律效力，当事人对法院生效后所涉及的财产本没有要求重新分割的权利。但是对于特殊情况下的离婚后财产纠纷法律还是规定了救济的措施的。

离婚时漏分夫妻共同财产，可以要求对漏分的夫妻共同财产重新分割。

发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，可以重新分割财产。

2、协议离婚时签订的离婚协议书中对夫妻财产分割在离婚领取离婚证后是具有法律效力的。但是，对于以下情况，一方可以向法院提起离婚后财产纠纷的诉讼，请求重新分割夫妻财产。

离婚协议中漏分夫妻共同财产。

登记离婚后，一方不履行离婚协议中对财产的分割约定。

登记离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，要求再次分割夫妻共同财产或处理债务。

三亚海棠湾买房优势：海棠湾房产，说到海棠湾，就不得不提两个地方：免税店和蜈支洲岛。三亚只有这一个免税店，虽然价格较之香港、北京等地的免税店优势不大，但“全球醉大单体免税店”的头衔足以证明其商品的丰富程度。前往蜈支洲岛的登船地点位于海棠湾的后海村，只需15分钟即可到达这座三亚醉有名的岛屿。