海南期房可以卖吗

摘要：海南房价，可以。分期海南房子可以卖，如果卖方有能力还贷的，要卖方先还清贷款，之后再交易过户。如果卖方没能力还贷，而买方有能力还贷，双方应进行协商还清贷款，再交易过户。如果买卖...

期房可以卖吗 海南三亚房子，三亚买房要掌握些简单的三亚房产知识，三亚房地产相关专业知识入门并不易。

可以。分期三亚市房子可以卖，如果卖方有能力还贷的，要卖方先还清贷款，之后再交易过户。如果卖方没能力还贷，而买方有能力还贷，双方应进行协商还清贷款，再交易过户。如果买卖双方都没能力并且不愿意还贷，可以通过第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户。

1、设立售楼处：

商品房期房正式销售工作开始后就会设立售楼处，三亚市购房的人们在认可本项目之后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金，销售方应实事求是的向三亚市购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知以及有关的宣传资料和法律文件交给三亚市购房人。

2、签订买卖契约：

签订买卖契约中重要的一步为需要注意的是签订买卖契约是整个卖期房流程中为重要的一个环节，契约也是销售中重要的法律文件，契约一般为一式四份，其中正本两份，三亚市购房人和开发商各自一份，副本两份，当地房管部门和开发商各自一份。

3、预售登记：

买卖方双只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力，买卖双方应该在契约签订后三十日之内，到所属房屋土地管理局市场处进行办理，同事缴纳印花税。在此期间，买方如果要转让其所购的海南房产，三亚买房与受让人应在契约书上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

4、办理入住手续：

当三亚市购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商会发入住通知单，并安排三亚市购房人与物管公司接洽。物管公司将给三亚市购房人出具物管公约和收费标准。当三亚市购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

三亚楼盘推荐

1、远洋山海： 均价45000元/㎡，远洋山海位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口（亚龙湾西山渡已更名为远洋山海），容积率0.47。

2、三亚国光滨海花园： 均价26000元/㎡，三亚国光滨海花园位于三亚国光滨海花园，开发商是三亚国光touzi置业有限公司。

3、保利·凤凰公馆： 均价29000元/㎡，保利·凤凰公馆位于三亚市河东路347号，物业公司是保利物业。

4、海棠花开： 均价30000元/㎡，海棠花开位于三亚海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道，周边娱乐有神州第一泉景区、蜈支洲岛、甘什岭自然保护区。。

5、三亚财富海湾： 均价价格待定元/㎡，三亚财富海湾位于三亚市天涯区三亚湾路228号，容积率1.1。

6、金元椰景蓝岸： 均价8500 元/㎡，金元椰景蓝岸位于三亚市东河区，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、玉海国际度假公寓： 均价13000元/㎡，玉海国际度假公寓位于三亚市三亚湾路163号(金海大酒店西侧)，周边娱乐有龙悦水疗 (741米)尚廷农家乐 (475米)直升机观光旅游区 (918米)速腾卡丁车俱乐部 (199米)。

8、三亚兴海园： 均价33500元/㎡，三亚兴海园位于三亚市吉阳大道南侧，物业公司是待定。

9、半岛龙湾： 均价22423元/㎡，半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道)。

10、一山湖： 均价28000元/㎡，一山湖位于三亚市迎宾路中段468号，周边娱乐有主题公园，高尔夫练习场。

三亚独占优越自然资源的环境下，三亚是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。