【海南三亚湾楼盘技巧】认房屋产权公证包括什么

摘要：三亚湾买房，海南三亚湾房产公证内容十分广泛，主要包括：海南三亚湾房产买卖合同公证、海南三亚湾房产租赁合同、海南三亚湾房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、海南三亚湾房产继承公证、海南三亚湾房产赠与公证、海南三亚湾房产侵害协议公证、房屋拆迁(补...

认房屋产权公证包括什么 海南三亚湾房产，在三亚湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的三亚湾房价以及该小区三亚湾房价走势。。

海南三亚湾房产公证内容十分广泛，主要包括：海南三亚湾房产买卖合同公证、海南三亚湾房产租赁合同、海南三亚湾房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、海南三亚湾房产继承公证、海南三亚湾房产赠与公证、海南三亚湾房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的海南三亚湾房产事务公证等。

海南三亚湾房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，海南三亚湾房产公证一般应当由海南三亚湾房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的海南三亚湾房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台海南三亚湾房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。

1、海南三亚湾房产继承,应当办理“继承权公证书”。也就是说,子女或家属要办理继承海南三亚湾房产的话,必须要有公证处出具的公证书。

2、遗嘱人为处分海南三亚湾房产而设立的遗嘱,应当办理公证.处分海南三亚湾房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到三亚湾房地产管理部门办理海南三亚湾房产权的转移登记手续;经公证的遗嘱在遗嘱类别中具有封顶的法律效力,易于遗嘱人去世后其子女凭此继承海南三亚湾房产和解决纠纷。

3、赠与海南三亚湾房产,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或双方共同办理“赠与合同公证书”。

4、涉外及涉港澳台的海南三亚湾房产权转移行为,必须办理公证,然后由三亚湾房地产管理部门办理海南三亚湾房产登记等手续。

1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属的关系婚姻状况啊、未受到或者受过刑事处分的,收费10元; 

2、证明遗赠的抚养协议的,收费10～50元了;  

3、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件的与原件相符的,收费5元;

4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查没有档案记载的,收费10元;

5、证明法人资格、收养、财产分割、证明的产品抽样检测的,收费10～30元的;

6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50～200元;

7、证明商标注册,收费50元;  

8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的,每件收费5元;

9、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元;

10、证明劳务合同,收费5元;

11、起草、修改合同文本,收费5～20元;

12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或海南房价的千分之三收费,但低收费不得低于10元;

13、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费;

14、证明债权文书有强制执行效力的,按债务总金额的千分之三收费,原债权文书经过公证的,按千分之一收费,低收费10元。 

15、翻译,每千字15元,不足千字的按千字计;

16、保管遗嘱或其他文件、证据保全,收费5～10元;

17、已受理的立卷中途撤回的,收费2～5元;

18、证明经济合同、企业承包、经营合同:

19、代写与公证事项有关的文书,收费3～5元。

海南新房。。。海南三亚湾买房优势：三亚湾本身紧挨市区，三亚醉早的一般高端酒店都聚集于此，随着三亚的快速发展，三亚湾逐渐跟不上速度，直到边上的凤凰岛对外营业，成为了三亚又一个新地标，不是住客不能随意进入凤凰岛。