海南房价技巧：全款购房合同能贷款吗

摘要：海南海南三亚湾养老，“如果签订了全款海南三亚湾购房的正式合同且在当地的房管局进行了备案登记，就算没有海南房产证也是可以贷款的。如果只是借款，且海南房产证没下来，还没有登记备案，那么需要开发商协助进行...

全款购房合同能贷款吗 海南房子，三亚湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

“如果签订了全款三亚湾购房的正式合同且在当地的房管局进行了备案登记，就算没有海南三亚湾房产证也是可以贷款的。如果只是借款，且海南三亚湾房产证没下来，还没有登记备案，那么需要开发商协助进行阶段性的担保才可以进行。”

1、使用三亚湾购房合同贷款需要注意在海南新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为三亚湾购房者，一个是开发商。三亚湾购房者，即三亚湾购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。

2、在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。使用三亚湾购房合同贷款需要注意核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。

3、海南二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要海南三亚湾房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行海南二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。进行海南三亚湾房产评估、贷前调查、审批。审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。发放款项所需相关资料：身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证);海南三亚湾房产证，三亚湾购房合同或发票;收入证明，营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证)，近半年银行流水;其他的资产证明(车、房等)。

三亚湾买房优势：三亚湾度假区东起三亚港，二十里长的滨海大道依湾绵延，椰树成林西行延伸至天涯湾。人道十里银滩美，可比起这二十里椰林画廊，就小巫见大巫了！放眼望去，东、西玳瑁洲（俗称东岛、西岛）两座小岛浮于海　中，相邻而望，东岛驻军戒备森严，西岛渔家出入自由，相邻的小岛承担的却是不同的使命。，海南房子