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三亚市买房——海南买房合同上的名字与海南房产证上是同一人吗

编辑:臻房小戴日期:2020-09-13 09:07:57 浏览量(

摘要:三亚新房,是同一人,在海南买房合同上签名的人就是房屋产权人,而三亚房产证上登记的人就是房屋产权人,所以是同一人。如果有共有产权人的话,在签合同的时候,合同上也需要有共同产权人的名...

海南买房合同上的名字与海南房产证上是同一人吗 海南新房,三亚买房要掌握些简单的三亚房产知识,三亚房地产相关专业知识入门并不易。

海南买房合同上的名字与海南房产证上是同一人吗

是同一人,在海南买房合同上签名的人就是房屋产权人,而海南房产证上登记的人就是房屋产权人,所以是同一人。如果有共有产权人的话,在签合同的时候,合同上也需要有共同产权人的名字。


海南房产证产权人是什么意思

海南房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。海南房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,海南房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

海南房产证上只有房屋所有权人,或称权属人,或者有共有人。并不会登记原产权人。

三亚市购房合同的主要内容

1.甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;

2.三亚房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;

3.付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;

4.交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;

5.质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;

6.产权登记和物业管理的约定;

7.保修责任;

8.乙方使用权限;

9.双方认定的争议仲裁机构;

10.违约赔偿责任;

11.其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。


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1、三亚兴海园: 均价33500元/㎡,三亚兴海园位于三亚市吉阳大道南侧,生活配套有 临春岭公园;鹿回头公园;白鹭公园。

2、国玺二十五院: 均价60000元/㎡,国玺二十五院位于三亚海棠湾中心1号地块,楼盘亮点,国家海岸海棠湾的豪宅别墅国玺二十五院,一座让国人叹为观止的品鉴级豪华别墅。

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三亚升值潜力:三亚房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,三亚房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

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