三亚买二手房好还是新房好

摘要：海南三亚，一般来说，二手房相对较好，周边配套齐全，且能马上拎包入住。也要根据个人经济条件及职业因素综合考虑。如果经济条件允许，可选择条件很好的城市商业地带购买一手房，按自...

买二手房好还是新房好 三亚二手房，海南三亚，风景优美，空气新鲜，海南三亚有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

一般来说，三亚市二手房相对较好，周边配套齐全，且能马上拎包入住。也要根据个人经济条件及职业因素综合考虑。如果经济条件允许，可选择条件很好的城市商业地带购买一手房，按自己的需要进行装修。

1、质量一目了然(三亚房子用过几年，一般问题都会暴露出来)三亚市二手房却很难说。三亚房子几乎没有污染源，海南新房大的问题之一就是污染超标。

2、三亚房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。海南新房就很难满足。你可以选择和什么样的人做邻居，海南新房却不能;5.交易简单，不容易出纠纷。

买海南新房的优势：

1、有更好的居住体验。与三亚市二手房相比，海南新房醉大的优势就是有更好的居住体验。海南新房一般运用的是醉新的设计理念与建造技术，室内布局更合理。海南新房往往会融入更多类似大开间居室、敞开式厨房等符合现代居住理念的元素。

2、交易流程相对简单。买海南新房的话，三亚市购房者主要是和三亚市房产开发商进行交易，看中三亚房子后，交定金，然后签合同付全款，或者签合同后先付首付款，再办理房贷。交易流程相对简单。

买三亚市二手房则不同。在看好房之后，三亚市购房者要经过“议价-签合同付定金-付部分房款-约定时间到房管局过户-付余款”等流程，比海南新房交易多一些步骤，对三亚市购房者来说更有考验。

3、税费相对较少。购买海南新房还有一个优势就是交易税费相对较少，海南新房主要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费等费用。

买三亚市二手房要缴纳的税费除了契税、印花税、交易手续费之外，还要出增纸税、个人所得税、贷款担保费、中介费等，所以买三亚市二手房要交的税费相对较多。

4、可贷款期限长。楼龄较大的三亚市二手房，贷款年限会受影响。而海南新房房龄小，只要三亚市购房者比较年轻，一般能申请30年房贷，以减小每月还贷压力。

买三亚市二手房的优势：

1、配套设施更成熟。三亚市二手房一般分布在开发较为成熟的区域，周边公交、地铁、学校、商店会更多，配套较为完善，住进去之后直接就能直接享受到。一个配套成熟的社区能给居住者带来的便利是不言而喻的。

而新建的楼盘一般商业配套没那么完善，尤其在郊区或偏远新区的楼盘，交通、学校、商场等配套设施大都还在规划中，有待进一步完善和开发。

2、三亚市房价相对较低。三亚市二手房由于房龄比海南新房大，而且大部分都有人住过，所以三亚市房价普遍比海南新房低。在一些“处房情节严重的中小城市，三亚市购房者普遍喜欢买海南新房，二手三亚市房价格有可能会比海南新房低出一大截。

3、交房时间较短。交房时间短也是购买三亚市二手房的一大优势，三亚市二手房基本都是现房，尤其是之前有人住过的，基本都装修过。交房之后就能直接入住或出租，节约了等待的时间成本。

而目前大部分海南新房都是期房，从购买、交房到装修、入住基本上得花几年时间，这期间三亚市购房者可能还得一边租房、一边还房贷。

三亚楼盘排行

1、大东海柏瑞精品酒店： 均价36000元/㎡，大东海柏瑞精品酒店位于三亚大东海旅游度假区内，周边餐饮有好妈饺子王、忆语流年、一分利海鲜店。

2、半山香榭： 均价32000元/㎡，半山香榭位于半山香榭，开发商是三亚东大房地产开发有限公司。

3、珠江·俪豪： 均价42000元/㎡，珠江·俪豪位于珠江·俪豪，开发商是海南美豪利touzi有限公司。

4、南海幸福城三期： 均价246万元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168号，容积率3.00。

5、东合逸海郡： 均价17000元/㎡，东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路，物业费3.50元/平米/月。

6、嘉鹏25度海湾一号： 均价价格待定元/㎡，嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处，楼盘卖点，嘉鹏25度海湾一号集养生、度假、生活等多功能于一体，为业主提供了丰富的度假和幸福的家庭氛围。社区内建有五星级酒店、主题商业街区等奢华物业，在度假中也能感受时尚和繁华。。

7、国色天香花园： 均价18000元/㎡，国色天香花园位于三亚市凤凰路国色天香花园，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、艺海棠： 均价价格待定元/㎡，艺海棠位于海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口，物业费7.8元/平米/月。

9、锦轩江南： 均价26000元/㎡，锦轩江南位于三亚市大东海夏日百货斜对面 榆亚路83号，容积率4。

10、三亚地中海湾： 均价价格待定往期260万元/套元/㎡，三亚地中海湾位于三亚市海坡度假区新城西路，物业公司是金天地物业。

三亚年平均温度20~26℃，三亚的夏季温度比其他市县更舒服，随着三亚养老配套日益完善，三亚房价将一路高涨。三亚买房还是要早买。