抵押的房子法院能查封吗

摘要：海南三亚海棠湾买房，已经抵押的三亚海棠湾房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。人民法院也只承认该三亚海棠湾房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵...

抵押的房子法院能查封吗 海南三亚海棠湾房地产，海棠湾买房时，大家醉关心的往往是海棠湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

已经抵押的海棠湾房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。人民法院也只承认该海棠湾房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。人民法院查封、扣押被执行人设定醉高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。

人民法院虽然没有通知抵押权人，但有证据证明抵押权人知道查封、扣押事实的，受抵押担保的债权数额从其知道该事实时起不再增加。

1、申请银行海南房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证海棠湾房产证三亚海棠湾购房合同或发票个人账户醉近半年的银行流水对账单。

2、银行海南房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、三亚海棠湾购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押海棠湾房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入三亚海棠湾购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、海棠湾房产证、三亚海棠湾购房合同或发票、个人账户醉近半年的银行流水对账单。

1、办理银行贷款一般需要借款人年满18周岁，具有合法的有效身份证明;具有稳定的收入，而且具有还款能力，还有就是征信记录良好，这些都是办理贷款必须具备的基本条件。

2、其实只要满足了银行贷款条件获得贷款是非常容易的，如果不能满足银行贷款条件就算换一家银行也会被拒绝。不过国有银行对借款人要求会比较高，比如工商银行、建设银行、中国银行。股份制商业银行要求的条件稍微宽松些，比如招商银行、浦发银行等。

3、银行审批贷款根据贷款类型不同一般需要一个月左右;其实银行贷款审批时间的长短和很多方面有关系，比如贷款人提交的材料是否齐全、银行贷款的额度是否充足等，如果等待审批的时间过长可以电话咨询银行或者办理贷款的经理。

海南海棠湾楼盘卖点：湾坡温泉位于海棠湾林旺湾坡村。该温泉出水量大，水温约70摄氏度，含有多种矿物质，浴后对人体起着消除疲劳、舒筋活胳、强身健体等作用。现常有外国旅行团前去参观。待开发。，海南房产信息网。