【三亚房价】买三亚市二手房贷款首付给谁

摘要：海南三亚市新房，购买二手房，首付款是需要交付给房主的，这是正常的三亚市买房流程，且在后期贷款发放下来后，也是直接打入房主的账户中。不过三亚购房者在交付了首付款之后，一定要让房主出具收首付...

买三亚市二手房贷款首付给谁 海南三亚市房产网，三亚买房无小事，因为三亚买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以三亚买房时要注意的事项有很多~

购买三亚二手房，首付款是需要交付给房主的，这是正常的海南买房流程，且在后期贷款发放下来后，也是直接打入房主的账户中。不过三亚市购房者在交付了首付款之后，一定要让房主出具收首付款的收据，并且将收据保管好，后期出现纠纷，也有证据保护自己的利益。

1、对房屋产权审查不详细。三亚二手房有售后公房、有共有房屋、有的房屋限制转让、房屋是否存在抵押、是否有共有产权等问题使得二手海南房产权形式多样。当事人如果在房屋买卖之前，没有弄清楚三亚房子的底细，极易引发纠纷。

2、不履行必要的三亚市购房手续。房屋买卖必须签订书面合同，但有些三亚市购房者对房屋转让需经过特殊程序，须提交必要证明文件，并向有关海南房地产管理机关申报核准办理登记手续等不甚了解，只相信实际占有房屋。随着海南房价变动，问题就接踵而来。

3、卖方授权太轻率。卖房者轻信中介公司承诺，全权委托，结果使中介公司某些人员有机可乘，利用公证授权书，大做文章。

4、轻易应允霸王条款。中介公司为追求醉大化利益，在中介合同中精心设计“旱涝保收”条款，致使买卖双方不知不觉落入圈套。买卖双方一旦委托中介，就难以全身而退，想不付钱很难。

5、错误选择中介公司。目前，上海市房屋中介公司鱼龙混杂，买卖双方如果不加选择就委托，结果往往房屋被卖掉了，却拿不到房款，钱房两空。

6、相关凭证轻易交给他人。有相当一部分买卖双方，为图省事，将身份证和房屋产权证交给中介公司代为办理，风险系数大大增加。

7、对特别事项不作约定或约定不明。三亚二手房买卖，除了买卖双方收付房款、办理过户外，还有一些后续问题，如户口迁移、维修基金过户等。如在合同中没对这些特别事项作出约定，入住后就可能发生不必要的纠纷。

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