海南海棠湾楼盘——还清贷款怎么拿三亚海棠湾房产证

摘要：海棠湾新房，1、带海棠湾购房合同和贷款合同以及还款记录，到银行开具贷款已经还清的证明。2、需要抵押人携带结清证明到当时房管局办理海南房产解押手续，办理银行解押，需要借款人身份证、合同...

还清贷款怎么拿三亚海棠湾房产证 海南三亚海棠湾二手房，海棠湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、带三亚海棠湾购房合同和贷款合同以及还款记录，到银行开具贷款已经还清的证明。

2、需要抵押人携带结清证明到当时房管局办理三亚海棠湾房产解押手续，办理银行解押，需要借款人身份证、合同、银行卡或现金，有的银行要预约，到贷款银行柜台办理。

3、带银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、三亚海棠湾购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到三亚海棠湾房产交易部门办理三亚海棠湾房产证业务。

1、确定开发商已经进行初始登记：

确定开发商已经进行初始登记是办理三亚海棠湾房产证的必要条件，为确保自己的利益，在《三亚海棠湾购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的醉后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》：

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

3、拿测绘图(表)：

可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件：

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括三亚海棠湾购房合同、房屋结算单、大三亚海棠湾房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税：

公共维修基金一般由三亚海棠湾房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。在我们缴纳完税费后一定要保存好凭证，一旦遗失后果很严重。

海棠湾买房优势：，海南三亚海棠湾房地产