海南三亚湾首次购房证明需要什么材料

摘要：海南海南三亚湾新房，办理人需要带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的海南三亚湾房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)，去...

首次购房证明需要什么材料 三亚湾楼盘，三亚湾是海南发展比较成熟的一个片区，三亚湾拥有稀缺优质自然资源

办理人需要带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的海南三亚湾房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)，去当地房管局开具首次海南三亚湾购房证明。

1 、首次海南三亚湾购房查阅须由海南三亚湾购房人本人提出申请。

2 、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。

3 、网上签订合同的，凭海南三亚湾购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和海南三亚湾房地产买卖合同)和有效身份证件，到所海南三亚湾购房屋所在地的区县海南三亚湾房地产交易中心申请。

4 、拍卖等其他方式海南三亚湾购房的，凭相关海南三亚湾购房证明文书和有效身份证件到市海南三亚湾房地产交易中心申请。

5 、海南三亚湾购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款三亚湾买房——算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到海南三亚湾房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款三亚湾买房——算首套。

3、全款买过一套房，贷款三亚湾买房——算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到海南三亚湾房产，再贷款三亚湾买房——算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再三亚湾买房——算首套。

7、夫妻两人，一方婚前三亚湾买房使用商业贷款，另一方婚前海南三亚湾购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

海南三亚湾房价。。。海南三亚湾买房优势：三亚湾曾一度被各种吐槽，主要原因也是游客太多，近几年其他海湾的分流让三亚湾的游客大幅度减少，虽然也不少但也的确少了许多，现在再前往也就没有糟心，反而可以玩的相当惬意。