摘要:海南三亚房产,民水民电即居民生活用水和居民生活用电的简称,居民用水和居民用电均按照梯度收费,比商水商电收费标准低。民电民水指的是水电费的征收标准是按照居民用电用水的标准来缴纳...
民水民电和商水商电区别 海南三亚市房产信息网,海南三亚度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
民水民电即居民生活用水和居民生活用电的简称,居民用水和居民用电均按照梯度收费,比商水商电收费标准低。民电民水指的是水电费的征收标准是按照居民用电用水的标准来缴纳的。这是相对于商用水电而言的。商水分区域收费,商电分时段收费。一年下来,商水商电可能比民水民电贵出几千元。
商用住宅和民用住宅的区别商用住宅和住宅建设规划的目的和使用性质不同,二者的公共配套设施指标不同,产权证标的内容也不同。
1、土地出让年限不同:
商用住宅只有40年,住宅类土地出让年限是70年。商品用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。
2、税费不同:
商用类住宅税费要比普通住宅的高,同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高。
3、水电费不同:
商用类项目的使用成本比住宅类高,商用住宅的水、电、气是按商品标准收费,物业费也高于住宅类物业的收费标准。
民用住宅如何交易购买1、受理登记或申请。本市居民提供身份证(或户口本或中国护照)、外省市居民提供居民身份证和暂住证或北京市居住工作证或中国护照。房屋买卖合同(原件)(已购公房还需提供原公房三亚购房合同)。原房屋所有权证(原件)等有关文件和证明在交易所进行登记。
2、权属审核。交易所在双方登记之后,将依据有关的法规对海南房地产买卖行为进行审核,并向主管部门报批,待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续。
3、买卖双方在接到通知后,携带身份证、户口本、图章等同时到交易所,在交纳了买卖过户手续、契约、印花税等税费后就可以办妥过户手续。作为证明,交易所会给买方发放《房屋卖契》,并把有关文件转给房屋所在地的区、县级房屋土地管理部门。
4、颁发证书或证明。办理完了过户手续,三亚买房人还要到房屋所在地的区、县三亚市房产部门的房政科领取房屋所有权证。买卖整宗房屋的,只须买方到场即可。如交易的是整宗房屋中的一部分,那么卖方也应到场,另行办理房屋产权的变更登记。
三亚买房优势:三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉,上午下午一般是可以下的,至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下: 三亚市气候属于热带海洋季风性气候,年平均气温25.4℃,其中七月平均气温28.4℃,一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时,一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏,鲜花常开。尤其是冬季,三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上,是冬泳爱好者的不错选择。,海南房产
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师