三亚市房地产|三亚房子备案是开发商去还是自己去

摘要：三亚买房，三亚买房备案是开发商去。三亚房子属于不动产，不动产的交易必须经过国家政府部门的登记备案才受法律保护。所以备案是海南购房中的一个必要手续，备案都是由开发商做，把签订的买卖合同...

三亚房子备案是开发商去还是自己去 海南三亚新房，在三亚购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的三亚房价以及该小区三亚房价走势。。

三亚买房备案是开发商去。三亚市房子属于不动产，不动产的交易必须经过国家政府部门的登记备案才受法律保护。所以备案是海南购房中的一个必要手续，备案都是由开发商做，把签订的买卖合同送去房管所，由房管所做数据，盖备案章即可，三亚买房人不用交费。

1、打开pc浏览器，使用搜索引擎查找当地的三亚房产信息官网，比如说“太原”，输入“太原三亚房产信息网”。

2、在搜索结果中点击“太原三亚房产信息网”的官方链接，进入主页面，在菜单栏选项中找到“商品房项目信息公示”按钮，点击进入。

3、通过弹出的“商品房项目信息公示”窗口，在项目名称中输入海南购房人三亚房产的名称，通常是购买的楼盘名称或者小区名称，然后输入三亚房产项目开发企业的名称，点击右边的查询按钮。

4、在出现的列表中找到购三亚买三亚房产项目的楼盘名称，点击进入，因为是举例，所以随便选择其中一个楼盘。

5、在弹出的网页中会出现购三亚买三亚房产的信息，可以看到三亚市房子所在楼盘的项目信息，然后还可以在左侧选择三亚房产的数据信息，选择一个按钮进入。

6、进入页面以后，右侧就能够呈现需要的楼盘信息，如果想要选择几号楼，然后点击那栋楼房就可以了。然后就会出现单栋楼房信息，可以选择房号，根据上面的颜色标识，就能够这套三亚房产的销售状态。

商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，海南购房合同备案是指买卖双方签订海南购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。三亚房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号即可。房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案合同。

如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。

1、实行海南购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使海南购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

2、目前楼市销售的商品房多为期房，有的三亚市房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。海南购房者虽然和开发商签订了海南购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。

三亚楼盘推荐

1、亚龙湾高尔夫别墅： 均价75029元/㎡，亚龙湾高尔夫别墅位于三亚亚龙湾国家旅游度假区内，

2、南海幸福城三期： 均价246万元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168号，周边餐饮有金海蜀风 (66米)广集奇味第一家 (76米)奇林酒楼 (79米)。

3、天赐18度蔚蓝： 均价25244元/㎡，天赐18度蔚蓝位于三亚市三亚湾海坡度假村，

4、中央公馆： 均价25000元/㎡，中央公馆位于三亚市天涯区解放一路120号，医院配套有三亚市人民医院、425医院；

5、天懋中央大道： 均价80000元/㎡，天懋中央大道位于三亚市解放二路，容积率暂无资料。

6、海棠湾银海： 均价待定元/㎡，海棠湾银海位于三亚市海棠湾海棠北路28号。

7、三亚·星域： 均价价格待定元/㎡，三亚·星域位于体育中心正对面。

8、椰子洲岛： 均价暂无元/㎡，椰子洲岛位于三亚市海棠湾13# 14# 15#地块（海棠湾洲际酒店旁），周边餐饮有辣妹子川湘缘菜馆160米贡鱼音乐餐厅320米湖南大碗菜(海棠湾店)660米。

9、玉海国际度假公寓： 均价13000元/㎡，玉海国际度假公寓位于三亚市三亚湾路163号(金海大酒店西侧)，周边商场有湾海平价超市 (480米)兴家园超市 (632米)黎品超市 (378米)海悦购物广场 (384米)。

10、海棠华著： 均价价格待定往期1900万元/套元/㎡，楼盘地址：三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号。

三亚独占优越自然资源的环境下，三亚是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。