普通住宅和非普通住宅的税费区别

摘要：海南三亚湾房产，普通住宅和非普通住宅的税费区别1、个人所得税：销售价*1%普通住宅：满5少有，免征。非普通住宅：销售价的1%征收;转让、赠与(直系亲属赠与除外)按差价20%征收...

普通住宅和非普通住宅的税费区别 海南三亚湾买房，三亚湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在三亚湾买房子。

普通住宅和非普通住宅的税费区别

1、个人所得税：销售价*1%

普通住宅：满5少有，免征。

非普通住宅：销售价的1%征收;转让、赠与(直系亲属赠与除外)按差价20%征收。

2、增纸税及其附加税：销售价*5.6%

普通住宅：满5年(含)免征。

非普通住宅：一律全额征收。

3、契税：

普通住宅：如果面积小于90㎡，契税=销售价*1%;

非普通住宅：首套房契税=销售价*1.5%;二套房契税=销售价*2%。

4、土地增纸税：销售价*1%

普通住宅免征。

5、印花税：销售价*0.05%

普通住宅：暂免(赠与过户除外)。

非普通住宅：征收(双方各0.05%)。

7、产权转移登记费：

普通住宅：80元/本。

非普通住宅：550元/本。

海南三亚湾楼盘卖点：公交：三亚湾绵延22公里，多部公交站可达，比如206路、8路等公交，站点比如三亚度假村、三亚湾假日酒店等站点。新国线观光巴士：路线：亚龙湾度假区-大东海度假区-三亚湾度假区-西岛（玳瑁岛）码头-天涯海角游览区。时间：半小时一班，早班车7：00从亚龙湾度假区发车，末班车19：00左右从天涯海角游览区返回，行程约70分钟，以观光速度行驶。，三亚湾房子。