【海南房子】房贷评估费一定要交么？

摘要：海南三亚市楼盘，房贷评估费不一定要交，因为在一般情况下买新房做按揭不需要交评估费，因为按揭的确信认价值即为海南购房合同的买卖价格，不需要额外评估，如果是购买二手房，那么需要请具有专...

房贷评估费一定要交么？ 海南三亚房产信息网，三亚买房时，大家醉关心的往往是三亚房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

房贷评估费不一定要交，因为在一般情况下买海南新房做按揭不需要交评估费，因为按揭的确信认价纸即为三亚市购房合同的买卖价格，不需要额外评估，如果是购买三亚市二手房，那么需要请具有专业资质的海南房产评估公司进行评估，收费标准会有差异，一般收取评估价的0.1%-0.5%不等。

需要做海南房产评估的情况有哪些

1、二手海南房价格明显过低：购买三亚市二手房需要缴纳一定的税费，税费与海南房产价格紧密相连。当三亚市房地产管理部门认为房屋价格明显低于三亚市房地产价纸，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的三亚市二手房进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

2、买卖双方认为有必要：一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的三亚市二手房的价格没有概念，又不相信对方的报价或中介机构的评估，那就可以自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。

3、申请抵押贷款：向银行申请三亚市房地产抵押贷款时，银行为确定抵押物的担保价纸，需对抵押人的三亚市房地产进行估价或者有些借款人想知道获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的三亚市房地产价纸进行评估。

4、发生三亚市房地产纠纷：当交易双方发生海南房产纠纷，一方或双方可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的三亚市房地产进行评估，为协议、仲裁、诉讼等方式提供参考依据。

5、办理三亚市房地产保险：三亚市房地产保险估价，分为三亚市房地产投保时的保险价纸评估和保险事故发生后的损失价纸或损失程度评估。简单来说就是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失建筑物的价纸。

三亚买房优势：大东海：属于三亚市度假区，这里建有航母辽宁舰停靠基地，不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假，周边房价在30000-40000元/平左右。，三亚房产信息网