如何查看房子得房率

摘要：海南三亚市养老，1、询问销售人员。得房率一般人都是从销售口中得知一个平均数值，难以从广告和宣传册页中看到。注意得房率应有个合理的限度，并不是越高越好。海南购房者不应盲目追求高得房率...

如何查看房子得房率 海南三亚二手房，三亚配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、询问销售人员。得房率一般人都是从销售口中得知一个平均数纸，难以从广告和宣传册页中看到。注意得房率应有个合理的限度，并不是越高越好。海南购房者不应盲目追求高得房率，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的

2、楼盘一房一价表上查看相关数据。在售楼处，尤其是期房的项目，会有”一房一价表“，表上会标着单价、朝向、户型、楼层数、建筑面积和套内面积等。根据公式可以现场算出得房率，得房率为套内建筑面积与套型建筑面积之比。目前市场上约定俗称的得房率标准，要求高层建筑得房率不低于70%，多层建筑得房率不得低于75%。

3、到建委网站查询。三亚市新房楼盘的建设，需要向住建委报备。住建委网站上会有详细的信息，包括建筑面积、车位比、公共服务设施建设、周边配套、建设程序等。

1、公摊面积小的海南房子

对于楼房中的楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，也就意味着公摊面积大，得房率低，反之亦然，公摊面积小，得房率就高了。

2、楼层低的海南房子

很多情况下，低楼层比高楼层得房率高，因为楼层越高，楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，从而导致得房率也就越低。而且，多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，得房率更高。

3、户外使用面积大的海南房子

很多开发商会尽量扩大使用面积来提高得房率，醉常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗，这样不会额外增加公摊，但是却增加了得房率。

4、板楼

板楼的得房率一般比塔楼的高，特别是户型方正的板楼，通常有80%以上的得房率，而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低，通常只有70%左右。

三亚养老楼盘推荐

1、中粮红塘悦海： 均价22000元/㎡，中粮红塘悦海位于三亚市天涯区红塘湾大道，物业公司是三亚亚龙湾物业管理有限公司。

2、三亚蘭园： 均价36000元/㎡，三亚蘭园位于三亚吉阳区落笔洞路西侧南新横六路，物业公司是。

3、合景·汀澜海岸： 均价1800万元/套元/㎡，合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港，物业公司是广州市宁骏物业管理有限公司。

4、公园湖畔： 均价27000元/㎡，公园湖畔位于三亚市天涯区溪翠路（东岸湿地公园畔），楼盘特点，稀缺小户型，湿地公园。。

5、半山香榭： 均价32000元/㎡，半山香榭位于迎宾路中段大众4S店西侧，容积率1.40 。

6、海棠华著： 均价价格待定往期1900万元/套元/㎡，海棠华著位于三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号，物业公司是绿城物业（管家服务）。

7、三亚丽禾温德姆产权酒店： 均价暂无元/㎡，三亚丽禾温德姆产权酒店位于三亚湾新城路93号。

8、清平乐西郡： 均价价格待定元/㎡，清平乐西郡位于三亚市迎宾路481号（吉阳镇政府旁），生活配套有如家酒店 (500米)农业银行 (2.9公里)吉阳菜市场 (800米)亚龙百货商行 (4.1公里)。

9、保利·凤凰公馆： 均价29000元/㎡，保利·凤凰公馆位于三亚市河东路347号，周边商场有通文超市 (20米)仪佳超市 (50米)中恒建材广场苏宁电器城明珠购物广场。

10、申亚翡翠谷三期： 均价55000元/㎡，申亚翡翠谷三期位于三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期，产权年限70年。

三亚年平均温度12~21℃，三亚的夏季温度比其他市县更舒服，随着三亚养老配套日益完善，三亚房价将一路高涨。三亚买房还是要早买。