海棠湾房价解读：房产证迟迟不下来,怎么投诉

摘要：海南海棠湾买房，海棠湾房产证迟迟办不下来，海南购房者可以收取证据，然后可以向法院起诉，在海南购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证，根据法律的规定，由于开发商的原因，海南购房者在海南购房合同约定期限...

房产证迟迟不下来,怎么投诉 海棠湾新房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南海棠湾买房。

海南房产证迟迟办不下来，三亚海棠湾购房者可以收取证据，然后可以向法院起诉，在三亚海棠湾购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证，根据法律的规定，由于开发商的原因，三亚海棠湾购房者在三亚海棠湾购房合同约定期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，三亚海棠湾购房者可以要求退房，并要求开发商承担赔偿损失。

1、房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、卖双方进行海南房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到海棠湾房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放海南房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、理完买卖过户手续后，买方应持海棠湾房地产交易所发给的海南房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、海棠湾房地产管理部门审查验证后，买方可领取海棠湾房地产权证。

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