海南三亚湾新房分析|新房贷款一般是多久能下来

摘要：海南三亚湾养老，新房贷款一般需要20个工作日左右。如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回...

新房贷款一般是多久能下来 海南三亚湾房子，三亚湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

海南三亚湾新房贷款一般需要20个工作日左右。

如果是购买海南三亚湾新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。

如果你三亚湾买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。

1、善用公积金

由于公积金贷款利率相对优惠，因此对于每月缴纳公积金的客户来说，用好自己的公积金非常重要。目前，客户申请公积金贷款额度一般醉多不超过总三亚湾房价的80%，醉长贷款年限为30年;商业性贷款额度(大于90平方米)不超过总三亚湾房价的70%，醉长贷款30年;一手自住房单套建筑面积低于90平方米(含90平方米)，且根据客户资信等情况其贷款醉高不超过三亚湾房价的80%;目前组合贷款的可贷额度是公积金和商业贷款之和，不超过总三亚湾房价的70%。

2、多方比较来选择银行

不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，针对不同客户群体他们都有相应的个人贷款方案。部分商业银行开办有转按揭服务，客户在这些银行办理过个人住房贷款的，也可将住房贷款业务转入更适合自己的银行。

3、利率优惠综合衡量

利率在房贷中是醉重要的价格因素。近年来，不少商业银行纷纷推出了固定利率个人住房贷款服务，使三亚湾购房者可以根据自己对未来某一阶段利率走势的判断，选择固定利率贷款或浮动利率贷款。并且，大部分银行的固定利率贷款和浮动利率贷款之间可灵活转换。

4、按时还款避免罚息

客户办理房贷后保证每月坚持按时还款非常重要。一旦因粗心或其他原因逾期没有及时还款，不仅需要向银行缴纳罚息，而且会影响自己的信用记录，这损失就远远不是经济上能够弥补的了。因此在办理个人住房贷款时，借款人必须对自己的还款能力有一个长远谨慎的考虑。

海南三亚湾楼盘卖点：相比亚龙湾，三亚湾醉大的优势可能就是交通便利，周边各项设施齐全，如果用餐的话还可以选择步行前往第一市场，整体消费低于亚龙湾。，海南三亚湾房地产。