海棠湾房产证契税怎么算

摘要：海南三亚海棠湾房产，1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率...

房产证契税怎么算 海南三亚海棠湾房产网，海棠湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。

2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。

3、如果你买的海棠湾新房或者海棠湾二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。

1、当事人海棠湾购房之后，需要在签署合同时交纳契税，维修基金等税费，凭完税证明办理三亚海棠湾房产证。如果当事人延期缴纳，规定每天有万分之五的滞纳罚金。

2、《中华人民共和国契税暂行条例》规定：契税缴纳的时间是以海棠湾购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者海棠湾购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，在这个规定中，这些合同不但包括房屋买卖合同，而且也包括房屋预售合同，所以海棠湾购房者缴纳契税的时间应以此为依据，不论其购买的是现房还是期房，契税发生的时间都是以签订海棠湾购房合同的时间为界定。也就是说缴纳契税的时间以签订购海棠湾买房屋合同为准。

3、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”

4、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人海棠湾购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

海棠湾买房。。。海南海棠湾买房优势：蜈支洲岛景区旁的滕海村有很多餐厅，以经营海鲜为主，滕海渔村内集中有小饭店，提供包括早、中、晚，以及夜宵；部分旅舍配备有餐厅，其中包括：天晴小屋国际青年旅舍、千年红度假中心等。