海南找房源时如何判断房源真假

摘要：海南三亚海棠湾房产，1、看价格：假房源的海棠湾房价低于同区域均价。在看房源的时候，海棠湾购房者会看同一片区的海南房子，如果看到价格过低而且又无明显缺陷的需谨慎，很有可能只是假海南房子。应为如果是急售房...

找房源时如何判断房源真假 海南海棠湾购房，海棠湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1、看价格：假房源的海南房价低于同区域均价。

在看房源的时候，海棠湾购房者会看同一片区的三亚海棠湾房子，如果看到价格过低而且又无明显缺陷的需谨慎，很有可能只是假三亚海棠湾房子。应为如果是急售房源，虽然挂牌价会低于平均水平，但不会低得太离谱，且会在房源说明中介绍房主急售等信息。

2、看图片：假房源的图片与文字一般对不上。

有些中介为了吸引海棠湾购房者进行咨询，不管是什么三亚海棠湾房子，都选择装修豪华的虚假照片。如果不加以分辨，很容易被精品的图片信息所误导。如果海棠湾购房者发现照片是跟实际三亚海棠湾房子严重不符，比如户型图不对，实际面积小于图片看起来的效果，窗外细节暴露层高等诸多细节，那基本可以判断是假房源了。这类假房源只要海棠湾购房者仔细分析，就会漏洞百出。

3、看文字：假房源的文字介绍不体现关键信息。

假房源由于内容是虚假、捏造的，因此上传人需要模糊的对房源进行介绍，往往对房屋产权、房龄等信息会含糊其词。建议海棠湾购房者看中了某套房源，可以用关键字在网上进行搜索，这是因为有的卖方为了扩充海棠湾二手房数量，将已交易的房源照样放出。

4、看认证：假房源一般没有认证。

由于现在市场房源混乱，一般情况下，为了杜绝假房源，各大海南房产网站基本都会推出认证服务，通常来说，有认证的房源比没有认证的房源要靠谱。

5、看平台：假房源的平台一般不正规。

购买二手选择一个可信赖的平台很重要。通过房源平台，海棠湾购房者可以简单判断房源真实性，如果说平台机制完善，提供挑错、举报入口，定期公布对发布假房源的经纪人惩处公式等，一般会提升整体房源的真实性。

1、低价钓鱼：

故意降低价格，报价比实际价格低很多，先把人骗过来再说。

2、无中生有：

房源是真的，但已经卖出去了，中介还把它挂在网上。再有就是找不到房主，一时半会也不能看房，更不能出售。还有的就是用真小区、假图片、假户型拼凑出一套理想房源，把买家骗上门再推荐小区其它房源。

3、移花接木：

有图但非真相，面积有水分，照片是其它三亚海棠湾房子的，描述是从其它地方复制过来的。

4、以少充多：

重复房源反复发，每个信息都不太一样。

海棠湾楼盘排行

1、恒大养生谷： 均价50000元/㎡，恒大养生谷位于恒大养生谷，开发商是恒大健康产业集团。

2、富春山居： 均价元/㎡，富春山居位于 三亚市环城高速新联出口处，周边商场有大众特产水果超市(3公里)海域中央度假酒店-商场(5.6米)。

3、君御： 均价5800万元/套起元/㎡，君御位于三亚市海棠湾区海棠北路68号，绿化率65%。

4、珠江·俪豪： 均价42000元/㎡，珠江·俪豪位于三亚市河西解放路1388号，医院配套有海南农垦医院 (500米)解放军425医院 (1.5公里)；

5、双大·山湖湾： 均价23000元/㎡，双大·山湖湾位于三亚市技工学院路津海建材城东侧，绿化率48%。

6、南新悦城： 均价11500元/㎡，南新悦城位于三亚荔枝沟新区南新农场机关东区，产权年限70年。

7、泽华上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，绿化率30%。

8、陶然湾·黄金泉： 均价1000万元/套元/㎡，陶然湾·黄金泉位于陶然湾·黄金泉，开发商是三亚大兴首邑touzi有限公司。

9、南海幸福城三期： 均价246万元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168号，周边餐饮有金海蜀风 (66米)广集奇味第一家 (76米)奇林酒楼 (79米)。

10、三亚恒大御府： 均价29000元/㎡，三亚恒大御府位于三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处，物业公司是海南恒大金碧物业。

海棠湾休闲度假：海棠湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。