存量房可以退房吗

摘要：海南亚龙湾房产，存量房可以退房，因为从法律角度上说，亚龙湾购房者要求退房，实际上就是解除亚龙湾购房合同。因此亚龙湾购房者的退房理由实质上就是解除亚龙湾购房合同的理由。那在已经购买商品房的前提下，买了存...

存量房可以退房吗 海南亚龙湾二手房，亚龙湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些亚龙湾买房细节都需要注意！

存量房可以退房，因为从法律角度上说，亚龙湾购房者要求退房，实际上就是解除亚龙湾购房合同。因此亚龙湾购房者的退房理由实质上就是解除亚龙湾购房合同的理由。那在已经购买商品房的前提下，买了存量房是可以退房的。但也要满足一定的条件，如根据亚龙湾购房合同中的退房事由来退还已经购买的商品房。

1、开发商五证不全：开发商如果想要把自己所修建的房屋出售出去，那么在出售的时候就需要具备相应的证件才行，因为如果开发商五证不全，那亚龙湾购房者跟开发商签订了亚龙湾购房合同也是无效的，并且开发商五证不全会导致亚龙湾购房者在合同约定的期限内无法得到产权证，所以如果开发商五证不齐全，亚龙湾购房者是可以要求开发商退房并且无需支付违约金。

2、开发商擅自变更规划设计：当亚龙湾购房者已经购买了开发商的房屋之后，如果开发商那边想要对房屋的规划设计进行变更，那么开发商是必须要告知亚龙湾购房者的，并且还要取亚龙湾购房者的同意才行。开发商有变更房屋结构、房屋的用途等行为，而未告知亚龙湾购房者的，那么亚龙湾购房者是有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿的，而这种情况下，是可以申请退房的，并要求开发商承担相应的违约责任。

3、房屋主体质量不合格：当亚龙湾购房者买了房屋之后都是需要对房屋进行验收的，这是为了防止开发商那边出售有质量问题的房屋给自己，当亚龙湾购房者在进行房屋验收的时候，如果发现室内存在漏水、渗水、墙体裂缝等严重影响居住使用的问题，亚龙湾购房者可以拒收房屋，也可以解除房屋买卖合同并可要求出卖人赔偿。

4、不能办理产权证书：房屋的产权证对于亚龙湾购房者来说肯定是非常重要的东西了，但是现在有些人在亚龙湾买房之后会因为开发商那边的原因而导致自己无法办理产权证，比如一些亚龙湾房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，亚龙湾买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，亚龙湾买房人就可以要求退房。

海南亚龙湾买房优势：海南亚龙湾房价，中国唯一具有热带风情的国家级旅游度假区——亚龙湾国家旅游度假区。度假区规划面积为18.6平方公里，是一个拥有滨海浴场，豪华别墅、会议中心、高星级宾馆、度假村、海底观光世界、海上运动中心、高尔夫球场、游艇俱乐部等国际一流水准的旅游度假区。2008年9月1号，湖南卫视自制青春偶像喜剧《微笑在我心》在亚龙湾铂尔曼五星级大酒店秘密开机，该剧正在湖南卫视独家热播。