三亚海棠湾房贷lpr的4倍是多少

摘要：三亚海棠湾房产，房贷lpr的4倍用报价数值乘以4就可以了，以最新贷款利率保护上限来看，就是规定不能超过一年期lpr报价的4倍。比如说2020年10月20日，一年期的lpr报价是...

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当然了，lpr报价是可能变化的，而一旦报价变动，那么相应的lpr4倍的上限也要变动。

LPR是每月20日由18家银行报价，剔除一个醉高价、一个醉的低价之后的平均价，由央行委托“全国银行间同业拆借中心”负责统计、发布。这个就是大家贷款的基准点。目前银行是按照这个基准点，在大家贷款的时候上浮或者打折。

固定利率转换成LPR利率，那这次房贷转换后，就是LPR+加点。而加点=之前的固定利率-这次调整的LPR利率4.8%

举个例子，比如你之前是4.5%(5%：利率打9折)那么转换成LPR后，就是4.5%-4.8%=-0.3%。也就是说，这个-0.3%就是以后你LPR的加点。转换后的贷款利率就是LPR+(-0.3%)，你的贷款利率是随着LPR的变化而变化的。

纸得注意的说，更多的人目前的利率是没打折的，所以普遍的来说，大家的加点都是正数。

比如你之前的贷款利率是5.50%(5%：利率上浮10%)，而加点就是5.5%-4.8%=0.70%，那么转换后的贷款利率就是LPR+0.70%。

基准利率是由央行决定的，现在的基准利率是4.65%，已经三个月没有变过了。LPR每个月都可能变，至于变高还是变低是由市场说了算，LPR的变化也直接影响贷款利率的变化。

近期，五大行(中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行)发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR定价方式。

公告同时明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日(含)前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。

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