海南三亚湾房地产|2020二套房的认定标准是什么

摘要：海南三亚湾买房，1、父母名下有住房，以未成年子女名义再海南三亚湾购房。2、未成年时名下有海南房产，成年后再贷款海南三亚湾购房。3、婚前一方曾贷款海南三亚湾购房，婚后以另一方名义申请贷款海南三亚湾购房，但两人户口没有在一起...

2020二套房的认定标准是什么 三亚湾买房，三亚湾买房要掌握些简单的三亚湾房产知识，三亚湾房地产相关专业知识入门并不易。

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再海南三亚湾购房。

2、未成年时名下有海南房产，成年后再贷款海南三亚湾购房。

3、婚前一方曾贷款海南三亚湾购房，婚后以另一方名义申请贷款海南三亚湾购房，但两人户口没有在一起。

4、婚后双方共同贷款海南三亚湾购房，离异后一方再申请贷款海南三亚湾购房。

5、个人名下有全款购买的住房，再贷款海南三亚湾购房。

6、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款海南三亚湾购房。

7、第一次海南三亚湾购房使用商业贷款，再次海南三亚湾购房使用公积金贷款。

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。

二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似，差别只是贷款成数及贷款利率;其流程与第一套房贷是一样的，大致分为十步：

1、交易双方签房屋买卖协议或合同;

2、海南三亚湾购房人准备资料向银行提出贷款申请;

3、买卖双方到银行指定机构进行房屋评估;

4、银行审批;

5、房屋过户，借款人到银行办理贷款手续;

6、签订贷款合同;

7、办理抵押登记;

8、等待放款;

9、还本付息后解除抵押。

三亚湾买房优势：三亚湾周边的酒店多数都是3星级以上为主，同时很多酒店离海很近，这里的酒店相对亚龙湾酒店环境微差些，但周边的交通也是很方便的，海南三亚湾买房