海南亚龙湾买二手房能贷款吗

摘要：亚龙湾房产，买二手房能贷款。如果亚龙湾购房者要通过贷款购买二手房，那一定要注意贷款购买二手房存在的一些限制了。首先亚龙湾购房者本人的征信一定要保持良好，因为征信存在污点的话，银行可能会...

买二手房能贷款吗 海南二手房，亚龙湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

买海南二手房能贷款。如果海南购房者要通过贷款购买海南二手房，那一定要注意贷款购买海南二手房存在的一些限制了。首先海南购房者本人的征信一定要保持良好，因为征信存在污点的话，银行可能会降低贷款额度甚至是拒绝贷款;其次海南二手房的产权一定要清晰，一方面是为了维护自己的权益，避免产生产权纠纷，另一方面，对于银行而言，产权不清晰的海南亚龙湾房子也是无法申请银行贷款的。

另外，海南二手房所在的土地性质不一样，那么海南亚龙湾房产性质就不一样了，目前海南亚龙湾房产性质主要分为住宅性质、商业性质和工业性质三种。海南二手房本身就有了一定的使用年限了，如果购买商业性质的海南二手房，总共的房屋产权年限才四五十年，那你购买之后就没剩多少年了。所以购买海南二手房的话，小编建议还是尽量购买住宅性质的海南亚龙湾房子，对比之下，住宅性质的海南亚龙湾房子更划算一些。

1、买卖双方需带齐相关材料，前往银行递交材料，提出申请。贷款者领取并填写海南二手房个人借款申请表，填完后交给工作人员进行审阅。工作人员会通过材料做出初步的评估，给大致的贷款额度和期限。

2、银行、买卖方三方约定好时间以后，由银行指定的海南房地产评估机构到房源进行评估，然后海南房地产评估机构向银行出具评估报告。评估时长一般在3至5个工作日完成，交易方需要缴纳评估费。

3、银行需要对贷款人的资质进行审核。符合条件后，银行根据房屋的评估价格、综合贷款人的资质来进行贷款额度、期限的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、银行审批通过之后，买方需要向卖方支付海南购房首付，然后办理过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取海南亚龙湾房产证。

5、买方办理海南亚龙湾房产抵押登记、保险手续后，银行便可以进行放贷，买方则开始依照合同按期偿还本期。

亚龙湾买房优势：亚龙湾是中华人民共和国海南省三亚市东郊的一处优质热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。，海南亚龙湾房子