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【海南亚龙湾房价】2021海南亚龙湾买房要注意什么

编辑:臻房小谈日期:2021-01-02 09:43:55 浏览量(

摘要:亚龙湾买房,一、检查楼盘五证看楼盘时,要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(...

2021海南亚龙湾买房要注意什么 海南亚龙湾房价,亚龙湾因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

2021海南亚龙湾买房要注意什么

一、检查楼盘五证

看楼盘时,要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》,五证齐全的才可以出手,以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。

二、不要看房屋价格来区分地段的优劣

地段的优劣只是相对的,区分地段优劣要结合需求进行,要是你是自住海南买房,只要交通通达时间与生活配套设施,能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

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三、不要以城市功能区判断配套成熟与否

现在城市各项功能区也在不断更新,但是商务区不一定适合置业,商务区都只是经济增长点的设置而已,与海南买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点,甚至将其作为利好因素计入了海南亚龙湾房价。所以海南买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

四、谨慎认识赠送的所谓附加纸

现在很多人海南买房都会将公摊面积考虑进去,很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑,就很有可能推出政策说免公摊销售;为了消除人们对电梯维护费的顾虑,开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略,但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策,从长远来看意义也不大,毕竟大家又不是只住几年就不住了。

五、小心房屋面积误差

房屋的面积都会在合同中约定,而为了避免面积出现误差,注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法,若没有约定,出现缩水情况时只能亚龙湾购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是,如果面积误差绝对纸小于3%,则按照面积差结算房款,若面积误差绝对纸大于3%,则亚龙湾购房者有权要求退房。

六、仔细阅读合同

签订亚龙湾购房合同时,合同上的条款也要一条条理解。很多业主维权事件中,都会以没看清合同条款作为抗辩理由,但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以,亚龙湾购房者在签字前要慎重,仔细阅读理解合同条款。

海南买房是永久产权吗

现在海南买房不是永久产权,但亚龙湾房产还在的话,亚龙湾房子就一直属于业主的私人财产。但亚龙湾房产的土地使用权是有限制的,住宅用地为七十年,商业用地为四十年,综合用地为五十年,一旦到期,业主没有申请续期,则由国家统一收回。


亚龙湾买房优势:亚龙湾热带森林公园是三亚市林业局和三亚亚龙湾云天热带森林公园有限公司以合作模式建设开发的三亚市第一个森林公园,位于我国醉南端的国际热带滨海旅游城市——三亚市东南方向25公里处,即亚龙湾国家旅游度假区两侧山体,总面积1506公顷,分东园和西园,犹如伸展的双臂环抱着“天下第一湾”。植被类型为热带常绿性雨林和热带半落叶季雨林,其生物、地理、天象、水文、人文和海景景观资源丰富,独特的区位优势,使之成为发展热带雨林旅游的首选之地。她与亚龙湾国家旅游度假区形成强烈的差异、互补和互动,是亚龙湾由滨海向山地、由海洋向森林、由平面向立体、由蓝色向绿色的重要延伸,使亚龙湾真正形成了大景区的概念,填补了三亚森林生态旅游的空白。,海南二手房

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