摘要：海南海南三亚湾房产，期房与商品房不同的点，就在于期房是还未建成的海南房产的，而正是因为这一点，期房在购买之后也还是可以进行退房的，但是要符合期房退房的相关条件才可以进行，那么今天就跟小...
期房退房的条件有哪些， 海南买房，在三亚湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的三亚湾房价以及该小区三亚湾房价走势。。
期房与商品房不同的点，就在于期房是还未建成的三亚湾房产的，而正是因为这一点，期房在购买之后也还是可以进行退房的，但是要符合期房退房的相关条件才可以进行，那么今天就跟小编一起来看看期房退房的条件有哪些以及相关问题的解答是怎样吧！
一、期房退房的条件有哪些
（一）商品房买卖合同内容异于认购书内容，如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致，或者商品房买卖合同条款不合理，此时买方有权拒签，并要求返还定金。
（二）开发商未取得相应的批准、证件。
（三）开发商单方变更规划，如开发商未经买方同意单方变更朝向、面积、户型等规划、设计，买方有权要求解除合同，并要求开发商支付相应赔偿金。
（四）按揭未获批准
根据有关司法解释规定，因不可归责于买方的事由导致不能签订商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，买方有权请求解除合同。
（五）先卖后抵、一房二卖或先抵后卖，买受人有权要求解除或撤销合同并要求出卖人承担不超过已付海南三亚湾购房款一倍的赔偿。
（六）面积误差，合同对此有约定的，依约定处理；如无约定，则面积误差比绝对纸超过3％，买受人有权请求解除合同。
（七）质量瑕疵，如果房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权解除合同，并要求赔偿损失。
（八）拆迁补偿安置房屋，出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋事实的，买受人有权要求退房，并可向出卖人主张不超过已付海南三亚湾购房款一倍的赔偿。
（九）迟延交房，实践中，开发商通常通过在商品房买卖合同中约定较低的交房条件（如交房条件不是取得竣工验收备案，而是单项验收合格等）进行规避。
（十）逾期办证。
二、关于退房的法条是什么
《中华人民共和国海南房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让海南房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行touzi开发，属于房屋建设工程的，完成开发touzi总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让海南房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
看到这里，小编相信你也了解了相关的知识内容了，期房在进行退房的时候，只要海南三亚湾购房者或者开发商的行为符合了相关的退房条件，那么就可以办理退房了。
三亚湾楼盘推荐
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2、三亚丽禾温德姆产权酒店： 均价暂无元/㎡，三亚丽禾温德姆产权酒店位于三亚丽禾温德姆产权酒店，开发商是三亚力合touzi发展有限公司。
3、中信南航大厦： 均价25000元/㎡，中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧，物业公司是中信物业。
4、瀛寰度假公寓： 均价9000元/㎡，楼盘地址：三亚湾旅游度假区。
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8、清平乐西郡： 均价价格待定元/㎡，清平乐西郡位于清平乐西郡，开发商是三亚东锣岛地产有限公司。
9、三亚美亚公馆： 均价17000元/㎡，三亚美亚公馆位于三亚河东迎宾路195号，物业费4.60元/平米/月。
10、三亚地中海湾： 均价价格待定往期260万元/套元/㎡，位于三亚市海坡度假区新城西路。
三亚湾是否纸得买？，三亚湾房价还会涨吗？很多人问小陈，三亚湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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